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二零二四年度办公室装修工程竣工验收及交付合同
本合同目录一览
1.竣工验收范围及标准
1.1工程概况
1.2竣工验收依据
1.3竣工验收标准
2.竣工验收程序及时间安排
2.1竣工验收申请
2.2竣工验收组织
2.3竣工验收时间安排
3.竣工验收所需材料及文件
3.1技术档案资料
3.2施工资料
3.3质量检测报告
3.4设计变更及洽商记录
4.竣工验收内容
4.1工程实体质量
4.2工程观感质量
4.3设备安装质量
4.4系统功能及性能
5.竣工验收验收组人员及职责
5.1验收组人员构成
5.2验收组人员职责
6.竣工验收不合格的处理
6.1不合格原因分析
6.2不合格处理措施
6.3处理结果确认
7.竣工验收合格后的交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.工程保修
8.1保修期限
8.2保修范围
8.3保修责任
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约处理方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：工程竣工报告
12.2附件二：工程验收报告
12.3附件三：工程保修单
13.其他约定事项
13.1法律法规适用
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同附件的效力
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条竣工验收范围及标准
1.1工程概况
本合同所述之办公室装修工程，包括但不限于室内地面、墙面、天花板的装修，办公家具的采购与安装，以及电气、网络、空调等系统的改造与安装。
1.2竣工验收依据
本工程竣工验收将依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家标准和行业标准进行。
1.3竣工验收标准
竣工验收标准包括但不限于：
（1）工程实体质量符合设计要求和规范标准；
（2）装修材料符合环保要求，无有害物质释放；
（3）设备安装牢固，功能正常；
（4）施工记录、检验报告等资料齐全。
第二条竣工验收程序及时间安排
2.1竣工验收申请
施工单位完成工程后，应在合同约定的时间内向业主方提出竣工验收申请。
2.2竣工验收组织
竣工验收由业主方组织，可邀请设计单位、监理单位、施工单位等相关人员参加。
2.3竣工验收时间安排
竣工验收时间应在施工单位提交竣工验收申请后的15个工作日内进行。
第三条竣工验收所需材料及文件
3.1技术档案资料
包括施工图纸、设计变更通知单、施工记录、质量检验报告等。
3.2施工资料
包括施工日志、施工方案、材料进场检验报告、隐蔽工程验收记录等。
3.3质量检测报告
包括室内空气质量检测报告、电气安全检测报告、消防设施检测报告等。
3.4设计变更及洽商记录
包括设计变更通知单、洽商记录、设计变更后的施工图等。
第四条竣工验收内容
4.1工程实体质量
包括墙面平整度、地面平整度、踢脚线安装等。
4.2工程观感质量
包括装修材料色泽、纹理、质感等。
4.3设备安装质量
包括电气设备、网络设备、空调系统等设备的安装位置、牢固程度、功能正常性等。
4.4系统功能及性能
包括电气系统、网络系统、空调系统的功能实现及性能指标。
第五条竣工验收验收组人员及职责
5.1验收组人员构成
验收组由业主方、设计单位、监理单位、施工单位等相关人员组成。
5.2验收组人员职责
（1）验收组负责人负责组织验收工作；
（2）验收组成员负责各自专业范围内的验收工作；
（3）验收组全体成员对验收结果共同负责。
第六条竣工验收不合格的处理
6.1不合格原因分析
对验收不合格的部分，应由施工单位进行分析，查找不合格原因。
6.2不合格处理措施
施工单位应根据不合格原因，制定整改措施，并进行整改。
6.3处理结果确认
整改完成后，由验收组进行复查，确认处理结果。
第七条竣工验收合格后的交付
7.1交付时间
竣工验收合格后，施工单位应在5个工作日内向业主方交付工程。
7.2交付条件
（1）工程实体质量符合设计要求和规范标准；
（2）设备安装牢固，功能正常；
（3）施工资料齐全；
（4）无遗留质量问题。
7.3交付手续
交付时，施工单位应向业主方提供工程竣工报告、竣工验收报告、工程保修单等相关文件。
第八条工程保修
8.1保修期限
本工程保修期限为自竣工验收合格之日起，按照国家规定和合同约定执行。
8.2保修范围
（1）因施工质量问题导致的损坏；
（2）设备安装质量问题；
（3）因设计不合理导致的损坏。
8.3保修责任
（1）施工单位
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