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二零二四年办公空间租赁及配套服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限约定

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.付款方式

4.4.违约金

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整计算方法

6.配套服务内容

6.1.清洁服务

6.2.维修服务

6.3.安全管理

6.4.网络服务

7.使用规则

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.禁止行为

8.合同变更与解除

8.1.变更条件

8.2.变更程序

8.3.解除条件

8.4.解除程序

9.违约责任

9.1.违约行为

9.2.违约责任承担

9.3.违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.配套服务清单

12.3.其他附件

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同签署

14.1.签署时间

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方开户银行：________

1.1.6出租方银行账户：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.2.5承租方开户银行：________

1.2.6承租方银行账户：________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：

2.4.1水电设施

2.4.2空调设施

2.4.3网络设施

2.4.4其他设施

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付周期：每月支付一次租金。

4.3付款方式：银行转账，具体账户信息见第一条1.1.5、1.2.5。

4.4违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

第五条租金调整机制

5.1调整条件：根据市场行情及政府相关规定，租金可进行适当调整。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

第六条配套服务内容

6.1清洁服务：由出租方提供定期清洁服务，具体服务内容详见附件。

6.2维修服务：房屋及配套设施的维修由出租方负责，承租方应及时通知出租方进行维修。

6.3安全管理：出租方负责租赁房屋的安全管理，确保承租方及他人的人身和财产安全。

6.4网络服务：出租方负责提供稳定的网络服务，确保承租方正常使用。

第七条使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于合法使用租赁房屋及其配套设施。

7.2使用限制：承租方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

7.3禁止行为：

7.3.1不得在房屋内从事违法活动；

7.3.2不得在房屋内饲养宠物；

7.3.3不得在公共区域堆放杂物；

7.3.4不得影响他人正常使用。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致；

8.1.2出现不可抗力因素；

8.1.3法律、法规、政策变化导致合同内容需要调整。

8.2变更程序

8.2.1双方协商达成一致意见后，应以书面形式签署变更协议；

8.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

8.3解除条件

8.3.1租赁期满，合同自然终止；

8.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；

8.3.3一方违约，经另一方催告后仍未改正；

8.3.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

8.4解除程序

8.4.1出现解除条件时，任何一方均有权解除合同；