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物业综合服务委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，包括但不局限于公共区域、设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方应根据甲方要求，制定物业服务计划，并按照计划提供服务。

1.3乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业综合服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业综合服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、有效的使用和监督。

四、服务质量和标准

4.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的物业综合服务。

4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和整改。

4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

五、保密条款

5.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议，必要时可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

七、解除和终止

7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。

7.2一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充签订。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业综合服务委托合同

2.服务内容详细说明

3.服务费用明细表

4.服务质量控制体系文件

5.保密协议

6.违约金计算公式

7.法律法规和相关标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用

2.乙方未按约定提供服务质量

3.乙方未按约定维护和管理物业

4.甲方未按约定提供物业信息

5.甲方未按约定履行保密义务

6.乙方未按约定处理争议

7.双方未按约定解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.物业综合服务：指对物业进行日常维护、管理、保养、清洁、安全保卫等工作。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.保密义务：指双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。

4.服务质量：指乙方提供的物业服务符合相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付问题：提前与乙方沟通，明确支付时间和方式，确保按时支付。

2.服务质量问题：定期检查和监督，提出改进意见，乙方应及时整改。

3.物业信息提供问题：甲方应全面、真实、及时地提供物业信息，确保乙方正常履行合同。

4.保密义务履行问题：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和范围。

5.争议处理问题：双方应通过协商解决，无法解决的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

五、所有应用场景：

1.公寓小区物业管理

2.写字楼物业管理

3.商场物业管理

4.工厂物业管理

5.公共设施物业管理

6.别墅物业管理

7.度假村物业管理