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二零二四年度个人按揭房产借款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利率及还款方式

1.5还款计划

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产估值

2.4房产用途

3.借款用途

3.1明确用途

3.2相关证明文件

4.借款条件

4.1借款人资格

4.2借款人信用状况

4.3房产条件

5.还款责任

5.1还款义务

5.2违约责任

5.3逾期还款处理

6.保险事项

6.1房产保险

6.2生命及健康保险

7.税费及其他费用

7.1借款税费

7.2还款税费

7.3其他相关费用

8.产权转移及登记

8.1产权转移条件

8.2登记手续及费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼途径

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

1.2借款金额

借款金额：人民币（金额）元整。

1.3借款期限

借款期限自（日期）起至（日期）止，共计（年）年（月）个月。

1.4利率及还款方式

借款利率：年利率（利率）%。

还款方式：按月等额本息还款法。

1.5还款计划

借款人应于每月（日期）前偿还当月应还本息，具体还款计划如下：

月份本金（元）利息（元）本息合计（元）

1（金额）（金额）（金额）

2（金额）（金额）（金额）

……

（月份）（金额）（金额）（金额）

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于：（地址）

2.2房产产权

房产产权人为借款人，产权证号：（产权证号）。

2.3房产估值

房产估值为：人民币（估值）元整。

2.4房产用途

房产用途为自住。

第三条借款用途

3.1明确用途

借款用途为购买（房产地址）房产。

3.2相关证明文件

（1）房产购买合同；

（2）购房发票；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关证明材料。

第四条借款条件

4.1借款人资格

借款人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

4.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无逾期还款记录。

4.3房产条件

房产符合贷款要求，无产权纠纷。

第五条还款责任

5.1还款义务

借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

5.2违约责任

借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。

5.3逾期还款处理

（1）要求借款人支付逾期利息；

（2）提前收回借款；

（3）向借款人发出催收通知；

（4）依法追究借款人的法律责任。

第六条保险事项

6.1房产保险

借款人须在贷款期限内对房产购买保险，保险金额不得低于房产估值。

6.2生命及健康保险

借款人须在贷款期限内购买生命及健康保险，保险金额不得低于借款金额。

第七条税费及其他费用

7.1借款税费

借款人应承担因借款而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2还款税费

借款人应承担因还款而产生的所有税费，包括但不限于个人所得税等。

7.3其他相关费用

借款人应承担因借款产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费等。

第八条产权转移及登记

8.1产权转移条件

在借款人按照合同约定偿还全部借款本息后，贷款人应将房产的抵押权转移给借款人。

8.2登记手续及费用

借款人应在收到贷款人通知后（日期）内，办理房产产权转移登记手续。所有相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由借款人承担。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）借款人严重违约；

（2）贷