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二零二四年度北京房屋租赁居间服务佣金结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2居间服务方信息

1.3租赁方信息

2.租赁房屋及租赁期限

2.1房屋位置及面积

2.2租赁期限及起始日期

2.3租赁用途

3.居间服务内容及费用

3.1居间服务范围

3.2居间服务费用及支付方式

3.3费用调整及计算方式

4.居间服务方权利义务

4.1居间服务方权利

4.2居间服务方义务

4.3违约责任

5.租赁方权利义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3违约责任

6.佣金结算方式及时间

6.1佣金结算比例

6.2佣金结算时间

6.3佣金结算方式

7.租赁房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收争议解决

8.租赁房屋的维护及维修

8.1房屋维护责任

8.2维修责任及费用承担

8.3维修争议解决

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1租赁合同

12.2其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋权属：_______

1.2居间服务方信息

服务方名称：_______

服务方负责人：_______

服务方联系方式：_______

1.3租赁方信息

租赁方名称：_______

租赁方负责人：_______

租赁方联系方式：_______

第二条租赁房屋及租赁期限

2.1房屋位置及面积

房屋位于_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

2.2租赁期限及起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租赁用途

租赁用途为_______。

第三条居间服务内容及费用

3.1居间服务范围

居间服务方提供房屋租赁居间服务，包括但不限于寻找租赁方、签订租赁合同、协助办理房屋租赁登记备案手续等。

3.2居间服务费用及支付方式

居间服务费用为房屋月租金的_______%，支付方式为_______。

3.3费用调整及计算方式

若房屋租金发生变动，居间服务费用将按照变动后的租金重新计算。

第四条居间服务方权利义务

4.1居间服务方权利

（1）依法收取居间服务费用；

（2）要求租赁方提供真实、准确的租赁信息；

（3）在合同约定范围内，独立处理居间服务事务。

4.2居间服务方义务

（1）按照合同约定提供居间服务；

（2）保守租赁方商业秘密；

（3）遵守法律法规，诚信经营。

4.3违约责任

若居间服务方未履行合同义务或违反法律法规，应承担相应的违约责任。

第五条租赁方权利义务

5.1租赁方权利

（1）依法享有房屋租赁权；

（2）要求居间服务方提供真实、准确的房屋信息；

（3）在合同约定范围内，独立处理租赁事务。

5.2租赁方义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，爱护房屋设施；

（3）遵守法律法规，诚信经营。

5.3违约责任

若租赁方未履行合同义务或违反法律法规，应承担相应的违约责任。

第六条佣金结算方式及时间

6.1佣金结算比例

居间服务费用为房屋月租金的_______%。

6.2佣金结算时间

佣金结算时间为租赁合同签订后的_______个工作日内。

6.3佣金结算方式

佣金结算方式为_______。

第七条租赁房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

7.2房屋验收标准

房屋验收标准为_______。

7.3验收争议解决

若租赁方对房屋验收存在争议，应在_______个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁或向_______提起诉讼。

第八条租赁房屋的维护及维修

8.1房屋维护责任

租赁期间，房屋的日常维护责任由租赁方承担，包括但不限于保持房屋及附属设施的清洁和正常使用。

8.2维修责任及费用承担

（1）因租赁方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由租赁方承担；

（2）因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由房屋所有权人承担；

（3）租赁期间，因房屋维修需要暂停使用的，