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二零二四年度办公室租赁及办公环境绿化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3房屋维护责任

7.办公环境绿化

7.1绿化面积

7.2绿化植物种类及数量

7.3绿化维护责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：绿化植物清单

13.3附件三：其他附件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同生效条件

14.4合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地址：省市区路号

2.1.2房屋所在区域：市中心商务区

2.2房屋面积

2.2.1实际使用面积：200平方米

2.2.2建筑面积：220平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2楼层：第5层

2.4房屋设施

2.4.1基础设施：中央空调、电梯、消防设施

2.4.2办公设施：办公桌椅、文件柜、投影仪

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前3个月，双方可协商续约

3.3.2续约期限不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月底前支付

4.3逾期支付处理

4.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

4.3.2逾期超过30天，出租方有权解除合同

5.物业管理费

5.1物业管理费标准：每月人民币1,000元

5.2物业管理费支付方式：每月底前支付

5.3逾期支付处理

5.3.1逾期支付物业管理费，每日按物业管理费金额的1%支付滞纳金

5.3.2逾期超过30天，出租方有权解除合同

6.房屋装修及维护

6.1装修要求

6.1.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途

6.1.2装修前需取得出租方书面同意

6.2装修费用承担

6.2.1装修费用由承租方自行承担

6.3房屋维护责任

6.3.1承租方负责房屋的日常维护保养

6.3.2房屋出现损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行修复

7.办公环境绿化

7.1绿化面积

7.1.1绿化面积为50平方米

7.2绿化植物种类及数量

7.2.1种植各类观赏植物20株

7.2.2种植草坪100平方米

7.3绿化维护责任

7.3.1绿化维护由出租方负责，确保绿化环境的整洁美观

7.3.2承租方应爱护绿化植物，不得损坏

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务

8.1.2保密信息包括但不限于技术资料、经营策略、客户信息等

8.2保密期限

8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年

8.2.2合同终止后，双方仍需对保密信息承担保密义务

8.3违约责任

8.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任

8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.1.1未按时支付租金或物业管理费

9.1.2故意损坏房屋或设施

9.1.3擅自改变房屋结构或用途

9.2违约责任

9.2.1违约方应