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二零二四年度办公大楼停车场运营与管理合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同签订地点

1.5合同标的

1.6合同金额

1.7支付方式

2.运营管理职责

2.1停车场设施维护

2.2安全管理

2.3通行管理

2.4环境卫生

2.5服务质量

2.6客户投诉处理

2.7合同变更与终止

3.运营管理要求

3.1停车场设施标准

3.2停车场管理规范

3.3停车场收费标准

3.4临时停车规定

3.5停车场收费方式

3.6收费发票管理

4.运营管理权责

4.1运营方权利

4.2运营方义务

4.3停车场管理方权利

4.4停车场管理方义务

4.5合同双方争议解决

5.运营管理费用

5.1运营管理费标准

5.2运营管理费支付方式

5.3运营管理费调整

5.4运营管理费结算

6.运营管理监督

6.1监督机构及职责

6.2监督方式及程序

6.3监督结果处理

7.运营管理合同履行

7.1合同履行时间

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

7.4合同履行质量

7.5合同履行期限

8.运营管理合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更通知

9.运营管理合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

9.4解除后的处理

10.运营管理合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止通知

10.4终止后的处理

11.运营管理合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.运营管理合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.运营管理合同其他条款

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同生效

13.4合同备案

14.运营管理合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：停车场管理公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4合同签订地点

本合同在市区大厦签订。

1.5合同标的

本合同标的为甲方办公大楼停车场的运营与管理。

1.6合同金额

本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），分年度支付。

1.7支付方式

甲方应于每年第一季度支付上一年度的运营管理费用，具体支付日期为每年1月31日。

2.运营管理职责

2.1停车场设施维护

乙方负责对停车场内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

2.2安全管理

乙方应制定并执行停车场安全管理规章制度，保障停车场内人员、车辆安全。

2.3通行管理

乙方负责停车场内车辆的有序通行，包括但不限于车辆引导、停车指挥、车位管理等工作。

2.4环境卫生

乙方负责停车场内环境卫生的维护，包括地面清洁、垃圾清运等。

2.5服务质量

乙方应提供优质的服务，包括咨询服务、投诉处理等。

2.6客户投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对客户投诉及时响应并妥善处理。

2.7合同变更与终止

任何一方提出合同变更或终止的，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

3.运营管理要求

3.1停车场设施标准

停车场设施应符合国家相关标准和规范，确保使用安全。

3.2停车场管理规范

乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定停车场管理规范。

3.3停车场收费标准

停车场收费标准应参照当地物价部门的规定，由双方协商确定。

3.4临时停车规定

临时停车应遵守相关规定，不得占用长期停车位。

3.5停车场收费方式

收费方式为现金支付，乙方应提供合法的收费票据。

3.6收费发票管理

乙方应妥善保管收费发票，并按要求向甲方提供。

4.运营管理权责

4.1运营方权利

乙方有权对停车场进行日常运营管理，并有权对违反停车场规定的行为进行处理。

4.2运营方义务

乙方应保证停车场运营安全、有序，并按时向甲方支付运营管理费用。

4.3停车场管理方权利

甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见。

4.4停车场管理方义务

甲方应按时支付运营管理费用，并配合乙方进行停车场运营管理。

5.运营管理费用

5.1运营管理费标准

本合同运营管理费标准为每年人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.2运营管理费支付方式

运营管理费按年度支付，具体支付日期为每年1月31日。

5.3运营管理费调整

运营管理费标准根据国家政策、市场行情等因素进行调整，调整幅度