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二零二四年度常州二手房买卖及税费代缴综合服务协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议签订背景

1.3协议目的和意义

2.1买卖双方基本信息

2.2房产基本信息

2.3房产权属情况

3.1交易价格及支付方式

3.2交易税费及代缴责任

3.3交易款项支付时间节点

4.1房产过户手续办理

4.2过户手续办理期限

4.3过户手续办理费用

5.1房产交付及验收

5.2房产交付时间

5.3房产验收标准及流程

6.1交易税费代缴

6.2税费代缴方式

6.3税费代缴时间节点

7.1逾期付款责任

7.2逾期过户责任

7.3逾期交房责任

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.1协议生效及终止

9.2协议变更及解除

9.3协议解除条件

10.1违约责任

10.2不可抗力条款

10.3违约金及赔偿

11.1保密条款

11.2知识产权条款

11.3知识产权归属

12.1合同附件

12.2合同附件清单

12.3合同附件说明

13.1协议解除程序

13.2协议解除通知

13.3协议解除期限

14.1协议生效日期

14.2协议签署日期

14.3协议签署地点

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

本协议旨在明确买卖双方在2024年度进行的二手房买卖及税费代缴综合服务中的权利、义务及责任。

1.2协议签订背景

鉴于甲方（卖方）拟将位于常州市的房产出售给乙方（买方），乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。

1.3协议目的和意义

本协议的签订旨在规范双方在二手房买卖及税费代缴过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

2.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

2.2房产基本信息

房产地址：_______；

房产面积：_______平方米；

房产用途：_______。

2.3房产权属情况

房产证号：_______；

房产所有权人：_______。

3.1交易价格及支付方式

交易价格：_______万元人民币；

支付方式：乙方应于签订本协议后_______个工作日内支付全部房款至甲方指定账户。

3.2交易税费及代缴责任

交易税费：_______；

税费代缴责任：甲方负责缴纳除个人所得税外的所有税费，乙方负责缴纳个人所得税。

3.3交易款项支付时间节点

首付款：签订本协议后_______个工作日内支付；

尾款：过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

4.1房产过户手续办理

房产过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

4.2过户手续办理期限

过户手续应在签订本协议后_______个工作日内完成。

4.3过户手续办理费用

过户手续办理费用由甲方承担。

5.1房产交付及验收

甲方应于过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付时间

房产交付时间为_______年_______月_______日。

5.3房产验收标准及流程

乙方应在房产交付后_______个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出。

6.1交易税费代缴

甲方应于签订本协议后_______个工作日内向税务机关申报缴纳交易税费。

6.2税费代缴方式

税费代缴方式：_______。

6.3税费代缴时间节点

税费代缴时间为_______。

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向常州市人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后_______个工作日内开始协商解决，协商期限不得超过_______个月。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或经法院判决解决的费用，由双方各自承担。

9.1协议生效及终止

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

9.2协议变更及解除

本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3协议解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后_______个工作日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使协议无法继续履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

10.1违约责任

任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，向守约方支付_______万元的违约金。

10.2不可抗力条款

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3违约金及赔偿

违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进行赔偿。

11.1保密条款

双方对本协