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二零二四年度别墅租赁合同模板（含租赁保证金条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用规范

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

8.附属设施及设备使用

8.1附属设施及设备清单

8.2使用规范及责任

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3免责条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：其他相关协议

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

租赁方法定代表人：

租赁方联系方式：

租赁方住所：

1.2出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方联系方式：

出租方住所：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

租赁物名称：

租赁物地址：

2.2租赁物权属证明

租赁物权属证明文件编号：

2.3租赁物现状描述

租赁物现状描述如下：

房屋结构、面积、装修情况；

水电设备、家具、家电等附属设施及设备清单；

房屋附属设施及设备的现状描述。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：二零二四年一月一日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：二零二四年十二月三十一日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式进行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付，每月一日为支付日，提前支付一个月租金。

4.3逾期支付租金的处理

如逾期支付租金，租赁方应向出租方支付逾期租金的千分之五的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金缴纳及退还

保证金在签订本合同之日缴纳，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。

5.3保证金用途

保证金用于租赁期间租赁物的维修、损坏赔偿等。

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用规范

租赁方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规及租赁物的使用说明。

6.2租赁物维护责任

租赁期间，租赁物的维护、保养责任由租赁方承担。

6.3租赁物损坏赔偿

租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

租赁期间产生的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算，每月与租金一并支付。

8.2物业管理费承担

租赁期间的物业管理费由租赁方承担，按物业管理公司规定标准缴纳。

9.附属设施及设备使用

9.1附属设施及设备清单

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

水电设备：水表、电表等。

9.2使用规范及责任

租赁方应按照设备使用说明合理使用附属设施及设备，因不当使用造成损坏的，由租赁方负责维修或赔偿。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据情况部分或全部解除合同。

10.3免责条款

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

租赁方未按约定支付租金；

出租方未按约定交付租赁物；

出租方出售、抵押或以其他方式处分租赁物；

双方协商一致解除合同。

11.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

租