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二零二四年度【安全无忧】二手房出售协议书范本（含安全保障条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收方式

5.安全保障条款

5.1安全责任划分

5.2安全管理措施

5.3安全事故处理

5.4安全保障金

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：_______

1.1.2出售方法定代表人：_______

1.1.3出售方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方法定代表人：_______

1.2.3买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产产权状况：_______

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格：人民币_______元整

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付

3.3.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______日内支付

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：_______

4.2房产验收标准：_______

4.3验收方式：_______

5.安全保障条款

5.1安全责任划分：

5.1.1出售方负责在合同约定的房产交付前，确保房产及附属设施的安全；

5.1.2买受方自房产交付之日起，承担房产及附属设施的安全责任。

5.2安全管理措施：

5.2.1出售方应在房产交付前，对房产进行安全检查，确保无安全隐患；

5.2.2买受方应在入住后，定期对房产进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.3安全事故处理：

5.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大；

5.3.2双方应及时通报事故情况，共同协商解决。

5.4安全保障金：

5.4.1买受方在支付首付款时，需缴纳人民币_______元作为安全保障金；

5.4.2安全保障金用于解决房产交付后的安全事故处理费用。

6.违约责任

6.1出售方违约责任：

6.1.1出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付人民币_______元违约金；

6.1.2出售方交付的房产存在质量问题，应承担修复或退还购房款的责任。

6.2买受方违约责任：

6.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付人民币_______元违约金；

6.2.2买受方逾期交付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同约定的房产交付日期前，未按约定支付首付款的，出售方有权解除合同；

8.1.2出售方在合同约定的房产交付日期前，未按约定交付房产的，买受方有权解除合同；

8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；

8.2.2解除合同书面通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；

8.2.3解除合同后，双方应根据实际情况，协商处理房产交付、房款支付等相关事宜。

8.3合同解除后果

8.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还或抵扣；

8.3.2双方应承担