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二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产登记信息

4.专业评估

4.1评估机构

4.2评估目的

4.3评估方法

4.4评估报告

5.协议价格

5.1协议价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易税费

6.1交易税费承担方

6.2税费种类

6.3税费计算方法

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.产权转移

8.1产权转移登记

8.2产权转移费用

8.3产权转移时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力情形

11.3不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）》。

1.1.5“专业评估报告”指由[评估机构名称]出具的，针对该房产的专业评估报告。

1.1.6“交易税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条双方当事人

2.1出售方信息

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.1.4甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.5甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

2.2买受方信息

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.2.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.5乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.1.2房产建筑面积：[建筑面积]

3.1.3房产用途：[用途]

3.1.4房产权属：[权属情况]

3.2房产权属证明

3.2.1甲方已取得该房产的完全所有权，并持有合法的房产证。

3.2.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3房产登记信息

3.3.1房产登记机关：[登记机关名称]

3.3.2房产登记编号：[登记编号]

3.3.3房产登记日期：[登记日期]

第四条专业评估

4.1评估机构

4.1.1评估机构名称：[评估机构名称]

4.1.2评估机构资质：[评估机构资质]

4.2评估目的

4.2.1为确定该房产的合理交易价格。

4.3评估方法

4.3.1评估方法采用[评估方法名称]。

4.4评估报告

4.4.1评估报告由[评估机构名称]出具，评估日期为[评估日期]。

4.4.2评估报告有效期为[评估报告有效期]。

第五条协议价格

5.1协议价格

5.1.1本合同成交价格为人民币[协议价格]元整。

5.2付款方式

5.2.1乙方应于[付款时间]前支付全部房款。

5.3付款时间

5.3.1付款时间为[具体日期]。

第六条交易税费

6.1交易税费承担方

6.1.1交易税费由买卖双方按照相关法律法规各自承担。

6.2税费种类

6.2.1税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。

6.3税费计算方法

6.3.1税费计算方法按照相关法律法规及实际情况执行。

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

7.1.1甲方应于[交付时间]前将该房产交付给乙方。

7.2房屋交付条件

7.2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2.2甲方应保证该房产不存在任何影响正常居住和使用的问题。

7.2.3甲方应提供该房产的合法权属证明、相关物业交接手续等。

7.3房屋交付手续

7.3.1交付手续包括但不限于：房产证、物业交接手续等。

第八条产权转移

8.1产权转移登记

8.1.1甲方应在本合同签订后[登记期限]内，配合乙方办理该房产的产权转移登记手续。

8.1.2乙方应在本合同签订后[登记期限]内，支付完成产权转移登记所需的全部费用。

8.2产权转移