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二零二四年度大安农场学校物业管理服务智能化改造合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.合同双方基本信息

2.1服务方基本信息

2.2被服务方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2智能化改造项目范围

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2各阶段时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式及时间

6.质量要求与标准

6.1质量要求概述

6.2技术标准与规范

7.安全与环保要求

7.1安全管理要求

7.2环境保护要求

8.违约责任与处理

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1服务方基本信息

服务方名称：大安农场物业管理公司

服务方地址：省市区路号

服务方法定代表人：

2.2被服务方基本信息

被服务方名称：大安农场学校

被服务方地址：省市区路号

被服务方法定代表人：

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

本合同服务内容包括但不限于：环境卫生、公共区域绿化、设施设备维护、安全保障、客户服务等。

3.2智能化改造项目范围

智能化改造项目包括：智能门禁系统、智能监控系统、智能照明系统、智能停车系统、智能能耗管理系统等。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2各阶段时间安排

项目前期准备：2024年1月1日至2024年2月28日

项目实施阶段：2024年3月1日至2024年11月30日

项目验收阶段：2024年12月1日至2024年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

5.2费用构成

物业管理服务费用：人民币万元

智能化改造项目费用：人民币万元

5.3支付方式及时间

预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元

进度款：项目实施过程中按进度支付，每完成20%支付人民币万元

验收合格后支付尾款：人民币万元

6.质量要求与标准

6.1质量要求概述

服务方应严格按照国家标准、行业标准及合同约定，确保物业管理服务质量。

6.2技术标准与规范

物业管理服务：应符合《物业管理服务规范》GB/T285802012等相关标准

智能化改造项目：应符合《智能建筑工程施工质量验收规范》GB503392013等相关标准

8.违约责任与处理

8.1违约行为定义

服务方未按时完成服务内容或服务质量不符合约定的；

被服务方未按时支付费用的；

任何一方违反保密条款的；

任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

被服务方违约的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%；

因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

8.3违约处理程序

一方违约后，另一方应及时书面通知违约方，要求其采取补救措施；