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二零二四年度大棚租赁与乡村旅游发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁大棚的基本情况

2.1.大棚位置

2.2.大棚面积

2.3.大棚结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁费用及其他相关费用

5.1.水电费用

5.2.维护费用

5.3.其他费用

6.乡村旅游发展项目

6.1.项目概述

6.2.项目目标

6.3.项目实施

7.项目收益分配

7.1.收益分配比例

7.2.收益分配方式

7.3.收益分配时间

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除

11.其他约定事项

11.1.保密条款

11.2.不可抗力条款

11.3.合同附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同附件清单

13.1.附件一：租赁大棚图纸

13.2.附件二：乡村旅游发展项目方案

13.3.附件三：其他相关文件

14.合同附件内容

14.1.附件一内容

14.2.附件二内容

14.3.附件三内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X农业发展有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：乡村旅游发展有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁大棚的基本情况

2.1.大棚位置

2.1.1.大棚位于省市区街道，紧邻乡村道路。

2.1.2.大棚周边环境良好，交通便利，适合发展乡村旅游。

2.2.大棚面积

2.2.1.大棚总面积为10000平方米，分为若干独立单元，每个单元面积为1000平方米。

2.3.大棚结构

2.3.1.大棚采用钢架结构，覆盖材料为耐候性强的聚乙烯薄膜。

2.3.2.大棚内配备必要的灌溉系统、通风系统和温控设备。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起开始计算。

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁期限至2027年12月31日止。

3.3.租赁期限调整

3.3.1.经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额为人民币100万元/年。

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%。

4.3.租金支付时间

4.3.1.每年1月1日和7月1日为租金支付日。

5.租赁费用及其他相关费用

5.1.水电费用

5.1.1.水电费用由承租方自行承担。

5.2.维护费用

5.2.1.大棚的日常维护费用由出租方负责。

5.3.其他费用

5.3.1.其他相关费用，如税费、保险等，由双方按各自责任承担。

6.乡村旅游发展项目

6.1.项目概述

6.1.1.承租方在租赁的大棚内发展乡村旅游项目，包括但不限于农产品采摘、农家乐体验、特色民宿等。

6.2.项目目标

6.2.1.通过发展乡村旅游项目，提升当地农业产值，促进农民增收。

6.3.项目实施

6.3.1.承租方需在租赁期限内向出租方提交乡村旅游项目实施计划，并按计划推进项目。

7.项目收益分配

7.1.收益分配比例

7.1.1.项目收益的分配比例为：出租方得30%，承租方得70%。

7.2.收益分配方式

7.2.1.收益分配以现金形式进行。

7.3.收益分配时间

7.3.1.收益分配时间为每年项目结束后的30日内。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方相应的损失。

8.1.2.出租方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为应收取租金的1%。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。

8.2.2.承租方擅自改变大棚用途或损坏租赁物，应赔偿出租方相应的损失。

8.3.违约赔偿

8.3.1.违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.