美容店房屋租赁合同2024版.docx

美容店房屋租赁合同2024版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式与时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

第四条房屋使用与维护

4.1租赁用途

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

第七条房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

第八条合同解除与违约

8.1合同解除条件

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条双方权利与义务

11.1出租方权利与义务

11.2承租方权利与义务

第十二条特殊条款

12.1水电费用承担

12.2物业管理费承担

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的租金为每月元，租金标准按照市场行情进行调整，具体调整事宜由双方协商确定。

2.2租金支付方式与时间

承租方应按照本合同约定的租金标准，每月10日前通过银行转账的方式支付租金给出租方。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。

3.2押金退还条件与时间

合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在X个月内退还承租方所支付的押金。

第四条房屋使用与维护

4.1租赁用途

承租方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2房屋维护责任

承租方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

出租方负责对房屋的大修和结构性维修，承租方负责对房屋的日常维修和保养。

5.2维修费用承担

维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担，具体事宜由双方协商确定。

第六条房屋保险

6.1保险购买

承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条合同解除与违约

8.1合同解除条件

（1）租赁期满，承租方未续租或者双方协商一致解除合同的；

（2）承租方违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

（3）出租方违反合同约定，承租方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2违约责任

（1）出租方未按照约定提供房屋的，应支付违约金给承租方，违约金为租金的2倍；

（2）承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金给出租方，违约金为应支付租金的2倍；

（3）一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同终止

本合同期满或者双方协商一致解除合同后，合同即行终止。

第十一条双方权利与义务

11.1出租方权利与义务

（1）出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件；

（2）出租方应按照约定提供房屋及附属设施；

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动；

（4）出租方应履行合同约定的其他义务。

11.2承租方权利与义务

（1）承租方应按照约定支付租金；

（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养；

（3）承租方不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）承租方应履行合同约定的其他义务。

第十二条特殊条款

12.1水电费用承担

租赁期间，水电费用由承租方承担。

12.2物业管理费承担

租赁期间，物业管理费由出租方承担。

第十三条附件

13.1房屋照片

本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证明。

13.2租赁押金收据

本合同附件包括租赁押金收据，作为承租方支付押金的凭证。

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商