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二零二四年度大厦商场租赁及物业管理一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物及租赁范围

2.1租赁物具体描述

2.2租赁范围界定

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理费用

7.租赁物使用规范

7.1使用目的限制

7.2使用行为规范

7.3禁止行为

8.维修与养护

8.1维修责任划分

8.2维修养护责任

8.3保养责任

9.安全责任

9.1安全管理

9.2事故处理

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务细则

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同变更与补充

14.4合同份数及效力

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地址：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地址：_______

2.租赁物及租赁范围

2.1租赁物具体描述

2.1.1租赁物名称：_______

2.1.2租赁物类型：_______

2.1.3租赁物规格：_______

2.1.4租赁物数量：_______

2.2租赁范围界定

2.2.1租赁区域：_______

2.2.2租赁用途：_______

2.2.3租赁权属：_______

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁结束日期：_______

3.2租赁起止日期

3.2.1租赁合同签订日期：_______

3.2.2租赁合同生效日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.1.1租金总额：_______

4.1.2租金计算公式：_______

4.2租金支付方式

4.2.1支付周期：_______

4.2.2支付时间：_______

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付利息：_______

4.3.2逾期支付违约金：_______

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金总额：_______

5.2保证金退还条件

5.2.1退还条件：_______

5.3保证金退还程序

5.3.1退还时间：_______

5.3.2退还方式：_______

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.1.1管理范围：_______

6.2物业管理服务内容

6.2.1服务内容：_______

6.3物业管理费用

6.3.1费用总额：_______

6.3.2费用支付方式：_______

8.维修与养护

8.1维修责任划分

8.1.1租赁方责任：

8.1.1.1租赁物自身损坏的维修责任；

8.1.1.2因租赁方使用不当造成的损坏维修责任。

8.1.2出租方责任：

8.1.2.1租赁物因自然老化、磨损等原因造成的损坏维修责任；

8.1.2.2因出租方提供的设施、设备故障导致的损坏维修责任。

8.2维修养护责任

8.2.1租赁方应定期对租赁物进行养护，确保其正常使用；

8.2.2出租方应保证提供的公共设施、设备处于良好状态，并对损坏的部分进行及时维修。

8.3保养责任

8.3.1租赁方应按照出租方的要求进行租赁物的保养；

8.3.2出租方应提供必要的保养指导和相关资料。

9.安全责任

9.1安全管理

9.1.1租赁方应确保租赁物及其使用过程中符合国家安全标准；

9.1.2出租方应确保公共区域的安全设施完好，并对安全隐患进行及时整改。

9.2事故处理

9.2.1发生事故时，租赁方应立即采取措施防止事故扩大