2024版贷款二手房买卖合同，全程跟踪服务-@-1.docxVIP

2024版贷款二手房买卖合同，全程跟踪服务1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.合同主体及基本权利义务

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方的权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋产权情况

3.2房屋实物状况

3.3房屋权属证明文件

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款条件及违约责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理流程

5.2过户税费及费用承担

5.3过户手续办理期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及方式

7.产权过户及风险承担

7.1产权过户时间

7.2风险承担范围及责任

7.3产权过户后风险转移

8.违约责任及解决方式

8.1违约情形及违约责任

8.2违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及补充条款

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，以及地方性法规和规章。

2.合同主体及基本权利义务

2.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地。

2.2买卖双方的权利义务

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

乙方保证按照合同约定的价格购买甲方房屋，并承担相应的税费。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权情况

房屋所有权证号：_______

房屋性质：_______

房屋用途：_______

房屋建筑面积：_______平方米

3.2房屋实物状况

房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋现状为_______。

3.3房屋权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖总价款为人民币_______元整。

4.2付款方式及时间节点

乙方分_______期付款，具体付款时间节点为：

第一期：_______；

第二期：_______；

以此类推。

4.3付款条件及违约责任

乙方在约定的付款时间内支付款项，如逾期付款，应按日向甲方支付_______%的违约金。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理流程

（1）甲方提供房屋权属证明文件；

（2）乙方支付相应的税费；

（3）双方到房地产交易管理部门办理过户手续；

（4）甲方协助乙方办理房屋登记手续。

5.2过户税费及费用承担

过户税费按照国家相关规定执行，由_______方承担。

5.3过户手续办理期限

双方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕过户手续。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋实物状况与合同约定相符；

（3）房屋相关配套设施完备；

（4）房屋不存在影响正常使用的质量问题。

6.3房屋验收标准及方式

乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有不符，乙方应在验收期内提出，甲方应予以修复或赔偿。

7.产权过户及风险承担

7.1产权过户时间

甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋产权过户手续。

7.2风险承担范围及责任

自合同签订之日起，因房屋产权、权属纠纷等原因产生的风险由甲方承担。

7.3产权过户后风险转移

房屋产权过户后，因房屋本身或相关配套设施引起的风险由乙方承担。

8.违约责任及解决方式

8.1违约情形及违约责任

若甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元违约金；若乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付_______元违约金。如一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

8.2违约解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，