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2024版购物中心场地租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合同签订时间

1.6合同签订地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付款支付

4.4租金调整

4.5逾期付款

5.租金税费

5.1税费承担

5.2税费支付

5.3税费调整

6.场地使用及维护

6.1场地使用规定

6.2场地维护责任

6.3场地设施损坏

6.4场地装修要求

6.5场地安全责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同补充协议

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：场地设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字

12.2双方盖章

12.3合同签署日期

13.其他约定

13.1合同解释

13.2法律适用

13.3合同附件效力

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：购物中心有限公司

（2）乙方：品牌管理有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

1.5合同签订时间

（1）甲方签订时间：2024年1月1日

（2）乙方签订时间：2024年1月1日

1.6合同签订地点

省市区路号

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称

（1）甲方购物中心

（2）乙方租赁场地

2.2场地地址

（1）省市区路号

（2）购物中心一楼

2.3场地面积

（1）甲方购物中心总面积：5000平方米

（2）乙方租赁场地面积：200平方米

2.4场地用途

（1）甲方购物中心用途：商业零售

（2）乙方租赁场地用途：品牌专卖店

2.5场地设施

（1）甲方购物中心设施：中央空调、消防设施、监控设施

（2）乙方租赁场地设施：独立空调、独立柜台、独立货架

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2026年1月1日

3.3租赁期限续约

租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

（1）每月租金：人民币10,000元

（2）押金：人民币20,000元

4.2租金支付方式

（1）乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

（2）押金在合同签订时一次性支付

4.3首付款支付

乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金及押金

4.4租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可根据实际情况进行调整

4.5逾期付款

如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

第五条租金税费

5.1税费承担

（1）乙方应承担租赁场地产生的增值税、城市维护建设税等税费

（2）甲方应承担购物中心相关公共设施使用费等税费

5.2税费支付

乙方应在缴纳税费后向甲方提供完税证明

5.3税费调整

如税费政策发生变化，双方应按实际情况协商调整税费负担

第六条场地使用及维护

6.1场地使用规定

（1）乙方需遵守甲方购物中心的管理规定

（2）乙方不得擅自改变场地用途

6.2场地维护责任

（1）乙方负责租赁场地的日常维护

（2）甲方负责购物中心公共设施的维护

6.3场地设施损坏

（1）乙方造成的设施损坏应负责修复或赔偿

（2）甲方造成的设施损坏应在合理期限内修复

6.4场地装修要求

（1）乙方装修需经甲方同意

（2）装修后应恢复原状

6.5场地安全责任

（1）乙方负责租赁场地的安全

（2）甲方负责购物中心公共区域的安全

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方原因导致合同解除：如购物中心停业、关闭等

（2）乙方原因导致合同解除：如乙方违反合同规定，甲方给予警告后仍不改正

（3）不可抗力导致合同解除：如自然灾害、战争等

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满

（2）双方协商一致解除合同

8.3合同解除及终止程序

（1）一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方

（2）合同解除