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房地产项目合作意向书（通用16篇）

房地产项目合作意向书

房地产项目合作意向书篇1

甲方：_______________(以下简称甲方)

乙方：_______________(以下简称乙方)

为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技

术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双

方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步

确定项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自使用面积

______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积

待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用

权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/

亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让

金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计

______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分

给予相同额度的扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正

式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性

向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金

后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____

日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公

用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，

确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定

时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格

按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间

乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于

原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得

甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土

地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的

0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协

议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已

付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按

照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方

应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定

时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税

务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲

方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的

50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方

在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税

种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成

的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁

协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不

能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，

但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并

在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分

不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的

不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有

同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖

章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国

___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年__