二零二四年度城市更新项目财产抵押借款反担保协议范本.docxVIP

二零二四年度城市更新项目财产抵押借款反担保协议范本

本合同目录一览

1.协议的订立与生效

2.定义与解释

3.抵押财产

4.借款金额

5.借款期限

6.借款利率

7.偿还方式

8.反担保义务

9.反担保责任

10.担保范围

11.反担保财产的变更

12.协议的变更与解除

13.违约责任

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条协议的订立与生效

1.1本协议由甲方（借款人）、乙方（贷款人）及丙方（反担保人）于二零二四年月日，在中华人民共和国境内签订。

1.2本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指借款人，即需要资金支持进行城市更新项目的单位或个人。

2.2“乙方”指贷款人，即提供财产抵押借款的金融机构或其他贷款人。

2.3“丙方”指反担保人，即同意为甲方的借款提供财产抵押反担保的单位或个人。

2.4“抵押财产”指丙方提供的作为反担保的财产。

2.5“借款金额”指甲方从乙方处借取的资金总额。

2.6“借款期限”指甲方向乙方借款的期限。

2.7“借款利率”指乙方收取的借款利息的比率。

第三条抵押财产

3.1丙方同意以其拥有的下列财产作为反担保：

3.1.1房地产：包括但不限于土地、房屋及其附属设施。

3.1.2动产：包括但不限于车辆、设备、货物等。

3.1.3有价证券：包括但不限于股票、债券等。

3.2抵押财产的具体清单及价值由甲乙丙三方在附件一中列明。

第四条借款金额

4.1借款金额为人民币万元整。

第五条借款期限

5.1借款期限自本协议生效之日起至年月日止。

第六条借款利率

6.1借款利率为年利率%，按月计息。

第七条偿还方式

7.1.1每月偿还本金及利息的固定金额，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

7.1.2借款到期时一次性偿还剩余本金及利息。

7.1.3乙方有权根据实际情况调整还款计划，甲方应按照调整后的还款计划执行。

第八条反担保义务

8.1丙方承诺，在本协议有效期内，对甲方的借款提供财产抵押反担保。

8.2丙方应保证抵押财产权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保抵押财产不受任何法律限制。

8.3丙方应按照本协议约定的方式，向乙方提供抵押财产的占有和处置权。

8.4丙方应承担因抵押财产价值减少或灭失而导致的反担保责任。

第九条反担保责任

9.1甲方未能按时偿还借款本息时，乙方有权要求丙方履行反担保责任。

9.2丙方应在接到乙方通知后的日内，按照乙方的要求处置抵押财产，以偿还甲方的借款本息及费用。

9.3丙方处置抵押财产所得，用于偿还甲方的借款本息及费用，余额归丙方所有。

第十条担保范围

10.1本协议项下的担保范围包括但不限于：

10.1.1甲方因借款而产生的所有债务。

10.1.2乙方为实现债权而采取的一切诉讼费用、保全费用及其他费用。

第十一条反担保财产的变更

11.1如丙方在本协议有效期内对抵押财产进行处分、转让或其他变更，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

11.2丙方未经乙方同意擅自处分、转让抵押财产的，乙方有权要求丙方立即恢复原状或赔偿损失。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的变更或解除，必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

12.2如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙丙三方可协商解除本协议。

第十三条违约责任

13.1如甲方违反本协议的约定，未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并承担相应的违约责任。

13.2如丙方违反本协议的约定，未能履行反担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第十四条争议解决与法律适用

14.1本协议的订立、效力、解释、履行、修改及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义

1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。

2.第三方的职责与权限

2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于中介服务、资产评估、审计、担保等。

2.2第三方的权限仅限于其职责范围内，不得超越其职责范围进行任何行为。

3.第三方的介入程序

3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。

3.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。

4.第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确