经济开发区招商引资项目合作协议书.doc

XXX经济开发区招商引资项目合作协议书?

甲方：XXX经济开发区管委会??（以下简称甲方）?

乙方：XXX汽车贸易有限公司（以下简称乙方）???????????????????????????????????????????????????????????

甲乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在XXX经济开发区投资建设XXX汽车4S店项目达成一致，协议内容如下:

第一条项目拟选址在XXX经济开发区X大道以西，紫苑路以南区域。项目总用地面积约12.6亩（以实际出让为准），具体位置见国土部门宗地平面图。项目总建筑面积约10876平方米（以市规委会通过的规划设计方案为准）。

第二条项目总投资约10214万元人民币，其中固定资产投资强度不低于150万元每亩。

第三条，项目用地依照法定程序采取招拍挂方式有偿出让，乙方按照国家规定的出让土地程序，依法办理《国有土地使用权证书》。是否可以约定最低挂牌价，土地出让金的支付及土地交易税的承担及缴纳。

第四条项目自取得土地使用权且符合开工建设条件（以甲方的开工令为准）之日起6个月内开工建设，自开工建设之日起12个月内建成运营。（删除了并通过有关部门组织的竣工验收。）

第五条甲方负责将供水、供电、供气、供热、通讯、雨排、污排、道路等设施铺设至乙方规划红线处（红线指项目国有土地使用权证书载明的宗地图边界线），红线内所有管线由乙方负责。

第六条??乙方应在项目所在地全资或控股成立独立法人实体，受益财政为本级财政，并于本协议签订之日起30日内完成工商注册和税务登记。在完成工商注册后，乙方在本协议中的权利义务由新注册的独立法人实体承继，乙方对新注册的独立法人实体履行协议义务承担连带责任。

乙方投资承诺，本项目建成运营后所用员工，在同等条件下优先录用符合相应条件的当地人员，同时严格执行国家关于劳动保护的法律法规。

（增加）第八条甲方服务承诺1、对乙方项目建设和生产经营中涉及的由市级行政机关及有关单位办理的行政许可（确认、备案）、颁发有关证照、进行有关认证等行政服务事项，甲方将及时协调、督促相关单位及时予以办理，并在国家政策和法律允许的范围内，对乙方办理上述事项所涉及的相关规费按照有关规定给予【最大限度/相应】的减、免、缓优惠，确保乙方的建设和生产经营活动合法合规进行。

2，对乙方项目建设和生产经营中需要协调解决的其他外部关系，甲方将根据情况指派相关职能部门积极帮助乙方进行协调、落实，为乙方的建设和生产经营活动创造良好的外部环境。

,3、根据乙方需要，甲方及时指派相关职能部门为乙方提供政策法律咨询、人员教育培训等方面的指导和服务，帮助乙方完善法人治理，提高管理水平，丰富企业文化，提升企业软实力。

甲方还将充分利用同各类金融机构之间的合作平台，帮助乙方建立良好的银企合作关系，为乙方的融资活动提供大力支持。

（增加）第九条优惠政策（谈判）

第十条乙方未按《国有土地使用权出让合同》约定履行义务，造成土地闲置的，按照土地管理法律法规规章规定执行。

第十一条双方有责任对本协议及其他相关补充文件的内容予以保密。未经对方书面认可，任何一方不得泄漏本协议相关内容。

第十条如因与法律、行政法规强制性规定相抵触，导致协议条款无效，不能履行的，不视为违约。（删除）

第十二条由于不可抗力或国家政策原因不能履行或不能完全履行本协议时，应及时通知对方，并于15日内提供相关证明。确因不可抗力或国家政策原因不能履行或不能完全履行本协议的，允许延期履行、部分履行或不履行本协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第十三条未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议履行过程中发生的合同纠纷和其他民事财产权益纠纷，应友好协商，协商不成的，提交XXX仲裁委员会仲裁。??

?第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等的法律效力。?（以下无正文）

甲方：XXX经济开发区管委会（盖章）授权代表（签字）：

?乙方：XXX汽车贸易有限公司（盖章）法定代表人（签字）：?