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2024版茶餐厅租赁合同（含装修与设备）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.租赁物业

2.1物业位置及面积

2.2物业用途

2.3物业现状描述

2.4物业权属证明

3.装修及设备

3.1装修标准及要求

3.2设备清单及品牌

3.3装修及设备交付时间

3.4装修及设备验收标准

3.5装修及设备维护责任

4.租金及费用

4.1租金计算方式

4.2水电费及其他公共事业费用

4.3押金及保证金

4.4费用支付方式及时间

5.使用与管理

5.1经营范围及方式

5.2经营许可及资质要求

5.3商标及品牌使用

5.4经营时间及营业规范

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3解除合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

9.3不可抗力事件解除合同的条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1装修设计方案

11.2设备清单

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续及程序

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其位于__________的茶餐厅租赁给乙方使用，乙方承租后进行装修与设备购置，并从事餐饮经营事项，经协商一致，达成如下协议：

1.2合同标的物

本合同标的物为甲方所有位于__________的茶餐厅，包括房屋、装修及设备等。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租金及支付方式

本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

1.5租金调整机制

在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，乙方应予以接受。

2.租赁物业

2.1物业位置及面积

本合同标的物位于__________，总建筑面积为____平方米。

2.2物业用途

本物业仅用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。

2.3物业现状描述

本物业现有装修及设备状况如下：（此处详细列出现有装修及设备清单）

2.4物业权属证明

甲方已向乙方提供本物业的权属证明文件，乙方应予以核实。

3.装修及设备

3.1装修标准及要求

乙方进行装修时，应按照甲方提供的装修设计方案进行，确保装修质量符合餐饮行业相关标准。

3.2设备清单及品牌

本合同约定的设备清单如下：（此处详细列出设备清单及品牌）

3.3装修及设备交付时间

乙方应在租赁合同签订后____个月内完成装修，并交付甲方验收。

3.4装修及设备验收标准

装修及设备验收标准应符合国家相关行业标准和甲方要求。

3.5装修及设备维护责任

装修及设备的日常维护责任由乙方承担。

4.租金及费用

4.1租金计算方式

本合同租金按照实际租赁面积计算，每月租金为____元/平方米。

4.2水电费及其他公共事业费用

水电费及其他公共事业费用由乙方承担，具体收费标准按政府规定执行。

4.3押金及保证金

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元，租赁