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二零二四年度城市公园土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2物业管理费用

6.3其他相关费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金用途

8.使用条件

8.1土地使用范围

8.2土地使用限制

8.3土地使用维护

9.租赁双方责任和义务

9.1租赁方责任和义务

9.2承租方责任和义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效标志

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：城市公园管理有限责任公司

1.1.2住所：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：绿化有限公司

1.2.2住所：市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物

2.1土地位置：市区街道，具体坐标为北纬度分，东经度分

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：用于城市公园绿化及休闲娱乐设施建设

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前，将租金一次性汇入租赁方指定的银行账户

4.3支付时间：每年1月1日

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场价格变动，租金可进行适度调整

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整计算方法：以调整前三年租金平均值为基础，根据市场变动情况，按下列公式计算：调整后租金=调整前租金×（1±调整比例）

6.租赁费用

6.1水电费用：按实际使用量由承租方承担

6.2物业管理费用：按物业管理合同约定标准支付

6.3其他相关费用：包括绿化养护费、垃圾清运费等，由承租方承担

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕合同约定义务后，租赁方在扣除相关费用后，无息退还保证金

7.3保证金用途：用于确保承租方履行合同约定的各项义务

8.使用条件

8.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上从事城市公园绿化及休闲娱乐设施的建设、经营和管理

8.2土地使用限制：未经租赁方同意，承租方不得改变土地用途，不得在土地上建设与合同约定无关的建筑物或设施

8.3土地使用维护：承租方应保持土地的整洁、美观，负责绿化植物的养护和修剪，确保设施的正常运行

9.租赁双方责任和义务

9.1租赁方责任和义务

9.1.1租赁方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属争议

9.1.2租赁方应提供必要的规划许可和建设许可等文件

9.1.3租赁方应维护土地的公共安全，保障承租方的合法权益

9.2承租方责任和义务

9.2.1承租方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途

9.2.2承租方应按时缴纳租金和相关费用

9.2.3承租方应遵守国家法律法规和租赁方制定的各项管理规定

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变土地用途、破坏土地设施等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金的计算方式为：逾期天数×每日租金的%

11.合同解除

11.1解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等

11.2解除程序：任何一方欲解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除理由

11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理土地移交手续，并结算相关费用

12.争议解决

12.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.3争议解决程序：按照