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二零二四年度公共设施承包合同法律规范与风险控制

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

1.2项目背景介绍

2.合同双方基本信息

2.1承包方信息

2.2发包方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合同标的及范围

4.1合同标的物

4.2合同服务范围

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

6.3付款节点

7.工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.2验收标准

7.3验收程序

8.质量保证

8.1质量要求

8.2质量责任

8.3质量保证期限

9.风险控制

9.1法律法规风险

9.2市场风险

9.3技术风险

9.4环境风险

9.5人员风险

10.合同履行及变更

10.1合同履行义务

10.2合同变更程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1附件清单

13.2补充条款

14.合同生效及法律适用

14.1合同生效条件

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规订立。

1.2项目背景介绍

本合同项目为市公共设施建设项目，项目位于区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容包括等。

2.合同双方基本信息

2.1承包方信息

承包方名称：建设有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

统一社会信用代码A1YYYY

2.2发包方信息

发包方名称：市公共设施建设管理中心

法定代表人：

注册地址：市区路号

统一社会信用代码A2YYYY

3.项目概况

3.1项目名称

市公共设施建设项目

3.2项目地点

市区

3.3项目规模

占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目类型

公共设施建设项目

4.合同标的及范围

4.1合同标的物

市公共设施建设项目中的工程

4.2合同服务范围

包括但不限于工程的设计、施工、安装、调试、验收等全过程。

5.合同期限

5.1合同起始日期

2024年4月1日

5.2合同终止日期

2025年12月31日

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

本合同总价款为人民币万元整。

6.2支付方式

1.预付款：合同签订后，承包方收到发包方支付的预付款人民币万元；

2.进度款：按照工程进度，发包方在每月底前支付当月工程款；

3.结算款：工程竣工验收合格后，发包方支付结算款，扣除质保金后支付至合同总价款的95%；

4.质保金：合同总价款的5%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。

7.工程进度及验收

7.1工程进度安排

1.设计阶段：自合同签订之日起至2024年6月30日完成；

2.施工阶段：自2024年7月1日起至2025年12月31日完成；

3.验收阶段：自2026年1月1日起至2026年2月28日完成。

7.2验收标准

1.符合国家及行业标准；

2.工程质量达到设计要求；

3.工程安全、环保、文明施工。

7.3验收程序

1.承包方完成工程后，向发包方提出验收申请；

2.发包方在接到验收申请后，组织相关人员进行验收；

3.验收合格后，双方签署验收报告。

8.质量保证

8.1质量要求

本合同工程应严格按照国家现行工程质量标准、设计文件及合同约定进行施工，确保工程质量达到优良等级。

8.2质量责任

1.承包方对工程质量负全面责任，确保工程在设计使用年限内不出现质量问题。

2.发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。

8.3质量保证期限

本合同工程的质量保证期限自竣工验收合格之日起计算，期限为两年。

9.风险控制

9.1法律法规风险

双方应遵守国家法律法规，如遇政策调整或法律变更，应按照国家最新规定执行。

9.2市场风险

因市场价格波动导致合同价格变动，双方应协商解决，必要时可调整合同价格。

9.3技术风险

因技术原因导致工程进度或质量受到影响，双方应共同分析原因，采取措施予以解决。

9.4环境风险

承包方应采取措施保护施工现场环境，避免对周边环境造成污染。

9.5人员风险

双方应加强人员管理，确保施工人员具备相应资质，并遵守安全操作规程。

10.合同履行及变更

10.1合同履行义务

双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。

10.2合同变更程序

1.双方协商一致后，可对合同进行变