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二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁标的

2.1租赁标的概述

2.2租赁标的权属及使用范围

2.3租赁标的现状及交付方式

3.租赁费用

3.1租金计算方式及标准

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限延长及续约条件

4.3租赁期限解除及终止条件

5.商业开发

5.1商业开发项目概述

5.2商业开发项目审批及备案

5.3商业开发项目实施及监督

6.权益及义务

6.1租赁双方权益及义务

6.2商业开发双方权益及义务

6.3争议解决方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同变更及解除的法律后果

8.保证金

8.1保证金数额及支付方式

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金利息计算及支付

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算标准及支付

9.3违约责任的免除及限制

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任及违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及管辖

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释及补充

13.合同附件

13.1租赁标的清单

13.2商业开发项目规划方案

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间及地点

14.2合同签署人及代表

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________

1.3合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租赁标的

2.1租赁标的概述

2.2租赁标的权属及使用范围

租赁物归甲方所有，乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物。

2.3租赁标的现状及交付方式

租赁物现状为：_______。甲方应在合同生效前将租赁物交付乙方，交付方式为：_______。

第三条租赁费用

3.1租金计算方式及标准

租金按月计算，每月租金为人民币____元，共计____元。

3.2租金支付时间及方式

乙方应在每月的____日前支付当月租金，支付方式为：_______。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况及物价指数进行调整。

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

4.2租赁期限延长及续约条件

租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限，续约条件如下：_______。

4.3租赁期限解除及终止条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

第五条商业开发

5.1商业开发项目概述

5.2商业开发项目审批及备案

乙方在进行商业开发前，应取得相关部门的批准，并完成备案手续。

5.3商业开发项目实施及监督

乙方应按照批准的开发方案进行项目实施，甲方有权对开发项目进行监督。

第六条权益及义务

6.1租赁双方权益及义务

甲方义务：

（1）保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵；

（2）提供必要的租赁物使用条件；

（3）遵守相关法律法规。

乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物；

（3）遵守相关法律法规。

6.2商业开发双方权益及义务

甲方义务：

（1）配合乙方进行商业开发；

（2）监督乙方遵守相关法律法规。

乙方义务：

（1）遵守商业开发相关规定；

（2）及时向甲方报告开发进度。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.2合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。

7.3合同变更及解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

第八条保证金

8.1保证金数额及支