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二零二四年度KTV房间租赁合同（含节假日房间折扣）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房东基本信息
1.2房客基本信息
2.租赁房间基本情况
2.1房间位置及面积
2.2房间内部设施
2.3房间装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付周期
4.3支付方式
5.房间使用规则
5.1使用时间
5.2使用范围
5.3禁止行为
6.节假日房间折扣政策
6.1节假日定义
6.2折扣比例
6.3折扣申请流程
7.房间维护及维修
7.1房东责任
7.2房客责任
8.费用结算
8.1水电费
8.2物业费
8.3其他费用
9.违约责任
9.1房客违约责任
9.2房东违约责任
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.合同附件
13.1房间照片
13.2房间设施清单
13.3其他相关文件
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房东基本信息
姓名：
身份证号码：05678
联系电话地址：市区路号
1.2房客基本信息
姓名：
身份证号码：05679
联系电话地址：市区路号
2.租赁房间基本情况
2.1房间位置及面积
房间位于市区路号，总面积为100平方米。
2.2房间内部设施
房间内配备空调、电视、沙发、茶几、餐桌、椅子等基本生活设施。
2.3房间装修情况
房间为现代简约风格，墙面为白色乳胶漆，地板为实木复合地板。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2024年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为人民币2000元/月。
4.2支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，房客需在每月1日前将租金汇入房东指定的银行账户。
5.房间使用规则
5.1使用时间
房间使用时间为每日上午9点至次日凌晨1点。
5.2使用范围
房间仅限于个人或家庭使用，不得用于商业活动。
5.3禁止行为
6.节假日房间折扣政策
6.1节假日定义
节假日包括国家法定节假日、地方性节假日及房客生日。
6.2折扣比例
节假日房间折扣比例为10%。
6.3折扣申请流程
房客需在节假日前向房东提出折扣申请，经房东同意后方可享受折扣。
8.费用结算
8.1水电费
水电费按实际使用量结算，房客需在每月5日前向房东提供上个月的水电费单据，由房东代为缴纳。
8.2物业费
物业费为每月100元，房客需在每月1日前支付。
8.3其他费用
其他费用包括网络费、电视费等，由房客自行承担，并按相关服务商的规定支付。
9.违约责任
9.1房客违约责任
未按时支付租金，每逾期一日，需支付当月租金的1%作为违约金；
未经房东同意擅自改变房间结构或用途；
损坏房间设施，需照价赔偿。
9.2房东违约责任
未按时提供房屋，需退还房客已支付的租金；
房屋存在安全隐患，未及时维修。
10.合同解除
10.1解除条件
合同一方严重违约；
出现不可抗力因素；
双方协商一致。
10.2解除程序
解除合同需提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行清算。
10.3解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及各项费用。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同修改程序
对本合同的修改，需双方书面同意，并签订补充协议。
13.合同附件
13.1房间照片
附件一：房间照片，包括室内外环境及设施。
13.2房间设施清单
附件二：房间设施清单，包括家具、电器等。
13.3其他相关文件
附件三：其他相关文件，如水电费单据、物业费缴纳凭证等。
14.其他约定事项
14.1不可抗力
因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
14.2合同份数
本合同一式两份，双方各执一份。
14.3合同生效日期
本合同自2024年1月1日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1.第三方介入的定义
1.1第三方是指
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