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二零二四年度商务办公中心含特色物业租赁合同

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人

1.2乙方名称、地址、联系人

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称、型号、数量

2.2租赁物使用地点、面积

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期及提前终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费收费标准及支付方式

5.2公共事业费收费标准及支付方式

6.乙方使用租赁物的权利和义务

6.1乙方使用租赁物的范围

6.2乙方对租赁物的维护保养义务

6.3乙方对租赁物的使用限制

7.甲方权利和义务

7.1甲方提供租赁物的权利

7.2甲方对租赁物的管理义务

7.3甲方对租赁物的维修义务

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的确定

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：物业管理协议

11.3附件三：公共事业费清单

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：商务办公中心

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：，联系电话：138

1.4乙方名称：公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方联系人：，联系电话：1395678

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称：商务办公中心

2.2租赁物型号：标准商务办公空间

2.3租赁物数量：1套

2.4租赁物使用地点：市区路号楼

2.5租赁物面积：300平方米

2.6租赁物现状描述：租赁物为新建商务办公空间，内部设施齐全，包括办公桌椅、空调、网络接口等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期及提前终止条款：租赁期限届满前一个月，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。租赁期限提前终止需提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币每月万元整

4.2租金支付时间及方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应支付每日万分之五的违约金。

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费收费标准及支付方式：按物业管理公司提供的服务收费标准支付，每月元，于每月5日前支付至甲方指定账户。

5.2公共事业费收费标准及支付方式：水、电、煤气等公共事业费按实际使用量由乙方自行缴纳，每月日前支付至公共事业费指定账户。

6.乙方使用租赁物的权利和义务

6.1乙方使用租赁物的范围：乙方有权使用租赁物进行商务活动，包括办公、会议、接待等。

6.2乙方对租赁物的维护保养义务：乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其完好状态。

6.3乙方对租赁物的使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或使用功能的，应恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.1.3乙方违反租赁合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2甲方违约责任

8.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

8.2.3甲方违反租赁合同约定的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3违约方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：物业管理协议

11.3附件三：公共事业费清单

12.合同变更与补充

12.1