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二零二四年度商业综合体租赁协议大全

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整依据

6.2租金调整频率

6.3租金调整通知

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

8.租赁费用

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.租赁物使用

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用责任

10.维修与保养

10.1甲方责任

10.2乙方责任

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方联系人：

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：商业综合体一栋三层商铺

3.2租赁物地址：省市区路号

3.3租赁物面积：300平方米

3.4租赁物用途：商业零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的5日前将租金汇入甲方指定的账户。

5.3租金支付时间：每月5日

6.租金调整

6.1租金调整依据：如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金的涨幅调整租金，但涨幅不得超过市场租金上涨幅度的50%。

6.2租金调整频率：每年调整一次，具体调整日期为每年的1月1日。

6.3租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月内向乙方发出书面通知。

7.租金押金

7.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金。

7.3押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、违约等情况，甲方应在七个工作日内无息退还押金。

8.租赁费用

8.1水电费用：乙方应按实际使用量支付水电费用，每月水电费用凭发票在次月5日前支付给甲方。

8.2物业管理费：甲方按月收取物业管理费，费用标准为每平方米人民币5元，乙方应在每月5日前支付。

8.3其他费用：包括但不限于垃圾处理费、公共区域清洁费等，由乙方按甲方公示的标准支付。

9.租赁物使用

9.1使用范围：乙方仅限于租赁物的实际用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

9.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行经营活动，如需开展活动，需事先征得甲方同意，并承担所有相关责任。

9.3使用责任：乙方应对租赁物的使用安全负责，确保使用过程中不发生安全事故。

10.维修与保养

10.1甲方责任：租赁物在交付时存在的瑕疵或缺陷，甲方应负责修复。

10.2乙方责任：租赁物在租赁期间的日常维护和保养责任由乙方承担。

10.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的1%的违约金。

11.2乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金；如乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任。

12.合同解除

12.1解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

12.2解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。

12.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，并由双方签字确认。

13.争议解决