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二零二四年度doc农家院租赁与休闲农业合作合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.农家院租赁与休闲农业合作概述
2.1农家院租赁概况
2.2休闲农业合作概况
3.农家院租赁双方信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金金额
5.租赁范围与用途
5.1租赁范围
5.2租赁用途
6.休闲农业合作内容
6.1合作项目
6.2合作方式
6.3合作期限
7.双方权利与义务
7.1出租方权利与义务
7.2承租方权利与义务
8.合作双方责任与赔偿
8.1出租方责任与赔偿
8.2承租方责任与赔偿
9.合作项目运营与管理
9.1运营管理职责
9.2运营管理制度
9.3运营管理费用
10.合作项目收益分配
10.1收益分配原则
10.2收益分配比例
10.3收益分配方式
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，特订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方（出租方）将位于X地区的农家院出租给乙方（承租方）进行休闲农业经营，双方共同合作发展农业休闲产业，实现互利共赢。
2.农家院租赁与休闲农业合作概述
2.1农家院租赁概况
甲方同意将位于X地区的农家院及其附属设施出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。
2.2休闲农业合作概况
双方同意在租赁期限内，共同合作开展休闲农业项目，包括农家乐、乡村旅游、农业体验等，旨在丰富农村旅游市场，提高农业产值。
3.农家院租赁双方信息
3.1出租方信息
甲方名称：X
法定代表人：X
住所：X
联系电话：X
3.2承租方信息
乙方名称：X
法定代表人：X
住所：X
联系电话：X
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2租金支付方式
乙方应于每年月日前向甲方支付当年的租金，租金总额为人民币X元。
4.3租金金额
本合同租金总额为人民币X元，分年度支付。
5.租赁范围与用途
5.1租赁范围
甲方同意将位于X地区的农家院及其附属设施出租给乙方，租赁范围包括但不限于：
农家院主体建筑及附属设施；
农家院周边土地；
农家院内的农业生产设施。
5.2租赁用途
开展农家乐、乡村旅游、农业体验等活动；
发展特色农业产业；
增加农民收入。
6.休闲农业合作内容
6.1合作项目
双方合作开展的项目包括但不限于：
农家乐接待；
乡村旅游活动；
农业体验项目；
农产品加工与销售。
6.2合作方式
共同投资；
分享收益；
共同经营。
6.3合作期限
合作期限自年月日起至年月日止，与租赁期限一致。
8.合作双方权利与义务
8.1出租方权利与义务
8.1.1出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方对农家院的使用情况。
8.1.2出租方应保证出租的农家院及其附属设施符合租赁用途的要求，并负责维护农家院的正常使用。
8.1.3出租方应协助乙方办理相关经营许可证和审批手续。
8.2承租方权利与义务
8.2.1承租方有权按照合同约定使用农家院及其附属设施，并有权在租赁期限内进行必要的装修和改造，但需提前通知出租方并获得同意。
8.2.2承租方应按时支付租金，并承担因经营农家院产生的所有费用。
8.2.3承租方应遵守国家法律法规，保证经营活动合法合规，不得从事非法活动。
9.合作双方责任与赔偿
9.1出租方责任与赔偿
9.1.1出租方若因自身原因导致农家院无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。
9.1.2出租方若违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.2承租方责任与赔偿
9.2.1承租方若因自身原因导致农家院设施损坏，应承担维修或赔偿责任。
9.2.2承租方若违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.合作项目运营与管理
10.1运营管理职责
10.1.1甲方负责农家院的基本设施维护和公共区域的管理。
10.1.2乙方负责农家院的日常经营管理和特色项目的策划实施。
10.2运营管理制度
10.2.1双方应建立完善的运营管理制度
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