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2024版高校学生公寓物业承包合同（含绿化维护）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规引用

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.2物业管理方信息

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2绿化维护范围

4.服务期限

4.1服务起止日期

4.2服务期限的延长与缩短

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2绿化维护服务质量标准

6.服务费用与支付

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.权利与义务

7.1承包方权利

7.2承包方义务

7.3物业管理方权利

7.4物业管理方义务

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.维修与保养

10.1常规维修

10.2大修与改造

10.3保养计划与执行

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1违约责任条款

13.2违约责任的承担

14.合同附件与补充

14.1合同附件

14.2补充协议与附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版高校学生公寓物业承包合同（含绿化维护）》。

1.1.2“承包方”指承担学生公寓物业管理和绿化维护责任的乙方。

1.1.3“物业管理方”指负责监督和管理学生公寓物业服务的甲方。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的承包方提供物业管理服务的起始日至终止日的期间。

1.1.5“服务质量标准”指本合同约定的物业管理服务和绿化维护应达到的质量要求。

1.2法律法规引用

1.2.1本合同履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系方式：________

2.2物业管理方信息

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人：________

2.2.4联系方式：________

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1学生公寓的日常物业管理服务。

3.1.2学生公寓的安全巡查与监控。

3.1.3学生公寓的清洁与卫生。

3.1.4学生公寓的设备设施维修与维护。

3.2绿化维护范围

3.2.1学生公寓周边绿化带的养护。

3.2.2学生公寓内绿化区域的修剪与施肥。

3.2.3学生公寓内绿化区域的病虫害防治。

4.服务期限

4.1服务起止日期

4.1.1服务起始日期：2024年X月X日

4.1.2服务终止日期：2027年X月X日

4.2服务期限的延长与缩短

4.2.1合同服务期限到期前，双方可协商决定是否延长服务期限。

4.2.2服务期限的缩短需经双方书面同意，并按照实际服务天数结算费用。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1学生公寓的清洁卫生达到国家规定的标准。

5.1.2学生公寓的安全设施完好，无安全隐患。

5.1.3学生公寓的设备设施维修及时，无影响正常使用的问题。

5.2绿化维护服务质量标准

5.2.1绿化带养护定期进行，确保绿化带的整洁美观。

5.2.2绿化区域修剪整齐，无杂草生长。

5.2.3绿化区域病虫害防治及时，无病虫害蔓延。

6.服务费用与支付

6.1服务费用构成

6.1.1物业管理服务费用。

6.1.2绿化维护服务费用。

6.2费用支付方式

6.2.1双方约定采用银行转账方式支付服务费用。

6.2.2每季度末支付下季度服务费用。

6.3费用支付时间

6.3.1每季度一个工作日为费用支付日。

6.3.2支付完成后，承包方应向物业管理方提供付款凭证。

7.权利与义务

7.1承包方权利

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务和绿化维护服务。

7.1.2要求物业管理方提供必要的支持和协助。

7.2承包方义务

7.2.1按照合同约定提供符合质量标准的服务。

7.2.2配合物业管理方进行日常监督和检查。

7.3物业管理方权利

7.3.1对承包方的服务质量进行监督和检查。

7.3.2确保学生公寓的安全和正常使用。

7.4物业管理方义务

7.4.1为承包方提供必要的支持，确保服务顺利进行。

7.4.2对承包方提供的服务进行评估，并