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既有居住建筑节能改造工程

施工技术导则

建设工程质量监督站六月二日

一、技术依据：

1、GB50210-2023《建筑装饰装修工程质量验收规程》2、GB50345-2023《屋面工程技术规范》

3、JGJ129-2023《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》4、JGJ132-2023《采暖居住建筑节能

检查标准》5、JGJ144-2023《外墙外保温工程技术规程》

6、DBJ01-26-2023《建筑安装分项工程施工工艺规程》7、DB22/T278-2023《聚苯乙烯（EPS)

板外墙外保温工程施工及验收规程》

8、DB22/T164-2023《居住建筑节能设计标准（节能50％）》9、DBJ01－63－2023《外墙外保温

用聚合物砂浆质量检查标准》

10、DBJ01－79－2023《住宅建筑门窗应用技术规范》11、DBJ01－97－2023《居住建筑节能

保温工程施工质量验收规程》

12、DBJ01－602－2023《居住建筑节能设计标准》13、GB50300-2023《建筑工程施工质量验

收统一标准》

二、施工准备

l、材料准备：

(l)聚苯乙烯泡沫塑料板(2)专用胶粘剂（底胶）(3)聚合物砂浆（面胶）(4)耐碱玻纤网布(5)塑料胀

栓(6)聚苯乙烯泡沫棒(7)水

2、工具准备：

(1)电热丝切割器或壁纸刀(2)手锯(3)墨斗(4)2米靠尺(5)直尺(6)木方(7)卷尺(8)电动搅

拌器(9)抹子(IO)阴阳角抿子(ll)塑料搅拌桶(12)粗纱线(13)2米拖线板3、技术准备

(1)根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图(2)根据施工图和排块图制定出施工交底三、施工条

件

1、施工现场应具有通电、通水的施工条件，并保持清洁的施工环境。

2、面层施工时现场的风力不大于5级。

3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。

4、雨季施工时，应采用有效措施，防止雨水冲淋墙面，否则不得施工。

5、施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，或符合安全规定的吊篮。

6、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并达成下表规定：

四、工艺流程1、基层检查解决2、配专用粘结剂，预粘翻包网格布3、粘聚苯保温板4、钻孔及安

装固定件5、保温板面打磨、找平6、配聚合物砂浆7、抹底层聚合物砂浆8、埋帖网格布9、抹面

层聚合物砂浆IO、质量验收

五、施工工艺1、基层解决

（1）一方面清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所

产生的损害予以修复。

（2）表面与基底结合不牢，特别是墙面基层空鼓、开裂部位应彻底清除干净。局部清理后，表面用适宜强

度的水泥砂浆找平。

（3）清洗油渍和灰尘。

（4）不平的表面应用适宜强度的水泥砂浆抹平。（5）墙面上的缺损和孔洞应填补密实。

（6）墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等应重新安装完毕，并预留

出保温层的厚度。

（7）墙外侧的管道、线路应拆除改装。

（8）外保温层在外墙散水以下部分，施工时应剔除散水，完毕保温和防水后恢复。

（9）既有外墙面装饰层是否清除，应根据与墙面结合牢固限度决定。应通过检测确认其基层与所用胶粘剂

是否具有良好的附着力，粘接强度不低于0。3Mpa，并且粘贴面脱开面积不得大于50%；

（10）当外墙原有饰面保存时，应对基层墙面进行涂抹界面剂解决。

（11）假如基层墙体的附着力不能满足规定，应会同设计、监理等研究制定基层解决方案。

（12）若原有墙面为涂料饰面，必须对其进行凿毛解决，凿毛率不小于50%，涂刷界面剂后粘结保温板。

（13）当原墙面为扒拉灰或水刷石饰面，如墙面结合牢固，可保存原墙面，并对墙面饰面层进行彻底清洗

后按上述相应规定进行。