2025物业维修的合同范文.docxVIP

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鉴于维修方具备相关资质和经验，愿意承担物业的维修和保养工作；

双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：

第一条维修范围和内容

（1）房屋结构及设施设备；

（2）水电煤气管道；

（3）卫生洁具；

（4）门窗及配套设施；

（5）其他需要维修和保养的项目。

1.2维修方应在双方约定的时间内完成维修和保养工作，并确保维修质量符合国家和行业标准。

第二条维修费用

2.1维修方应按照实际维修项目、材料和工时计算维修费用，并在维修前向业主报价。

2.2业主应在维修方报价后五个工作日内确认维修费用，并在确认后支付维修费用。

2.3维修方应在收到维修费用后开始进行维修和保养工作。

第三条维修期限

3.1本合同的维修期限为年，自双方签订之日起计算。

3.2维修期满后，如业主仍需维修方提供维修和保养服务，双方可签订续期合同。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修期限届满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认可。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.确认维修范围和内容：双方应明确约定维修范围和内容，避免因维修项目不明确导致的纠纷。

3.维修费用和支付方式：双方应明确约定维修费用及其支付方式，确保维修工作的顺利进行。

4.维修期限：双方应明确约定维修期限，以免在维修期满后产生纠纷。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任及赔偿金的具体规定，以保障自身权益。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

7.其他约定：双方应对合同中其他重要条款进行充分沟通和约定，以确保合同的全面履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者，即需要维修和保养服务的当事人。

2.乙方：指承担维修和保养工作的当事人，通常是具备相关资质的专业机构或个人。

3.维修范围和内容：指双方约定的需要进行维修和保养的具体项目，包括房屋结构、设施设备、水电煤气管道、卫生洁具、门窗等。

4.维修费用：指完成维修和保养工作所需支付的费用，包括材料费、工时费等。

5.维修期限：指双方约定的维修合同的有效期限，期间内乙方应履行维修和保养义务。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和途径，如友好协商、诉讼等。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方的所在地。

应用场合：

1.物业所有权人或管理人委托他人进行物业维修保养时。

2.物业管理公司或服务机构与专业维修服务商签订维修服务合同。

3.业主委员会与维修施工方就小区公共设施维修达成协议时。

4.任何需要对固定设施进行维修、保养或更换的场合。

补充条款：

1.保险条款：双方应明确是否需要购买相关保险，如意外伤害保险、财产保险等，并约定保险责任的承担。

2.保密条款：约定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密，违反保密义务的赔偿责任等。

3.知识产权条款：明确双方在合同执行过程中产生的知识产权归属问题，以及相关的使用、许可和保护条款。

4.环境保护条款：约定双方在维修过程中应遵守的环境保护法规，以及应对环境污染事故的措施和责任。

5.安全防护条款：规定双方在维修过程中应遵守的安全操作规程，以及应对安全事故的措施和责任。

附件列表：

1.物业所有权证明文件或物业管理授权书。

2.维修服务商的企业法人营业执照副本或个体工商户营业执照。

3.维修服务商的相关资质证书或专业技术人员资格证书。

4.维修项目明细表和材料报价单。

5.维修工程量清单和施工图纸。

6.保险单据（如适用）。

7.保密协议或知识产权许可协议。

8.环境保护协议和安全防护协议。