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旅游度假区开发建设合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一条合作背景

1.1甲方拥有位于__________的旅游度假区项目（以下简称“项目”），具备优越的自然景观和旅游资源。

1.2乙方具备丰富的旅游度假区开发建设经验和专业的运营管理能力。

第二条合作目的

2.1双方为充分发挥项目的资源优势，实现互利共赢，决定就项目开发建设进行合作。

2.2双方将通过共同努力，将项目打造成具有较高品质和知名度的旅游度假区。

第三条合作内容

3.1甲方负责提供项目用地、基础设施和相关手续。

3.2乙方负责项目的规划、设计、投资、建设和运营管理。

3.3双方共同负责项目品牌的宣传和推广。

第四条合作期限

4.1本合作协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。

4.2合作期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。

第五条合作权益分配

5.1甲方享有项目土地的使用权，并按照合作协议约定享有项目收益。

5.2乙方享有项目开发建设过程中的决策权、管理权及运营收益。

5.3双方按照约定比例分享项目运营期间的净利润。

5.4双方应按照合作协议约定，积极履行各自的权利和义务，保证项目顺利实施。

第六条项目规划与设计

6.1乙方应根据项目特点和市场需求，制定项目的概念规划、总体规划及详细规划。

6.2甲方应协助乙方办理项目规划审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

6.3乙方应保证项目规划符合国家及地方相关法律法规、规划和建设标准。

6.4乙方应在规划阶段充分考虑环境保护、生态平衡和可持续发展。

第七条投资与融资

7.1乙方负责项目投资，并按照项目预算进行资金安排。

7.2甲方应协助乙方申请投资、贷款等融资途径，降低项目融资成本。

7.3双方应共同研究并确定项目的投资回报率及风险控制措施。

7.4双方应按照约定及时向对方提供项目投资及融资的相关信息。

第八条项目建设

8.1乙方应按照项目规划及设计要求，负责项目的施工建设。

8.2甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，并保障施工过程中的安全与环保。

8.3乙方应保证施工质量，按照约定的时间节点完成项目施工。

8.4双方应定期召开项目进度会议，保证项目按计划推进。

第九条项目运营管理

9.1乙方负责项目运营管理，包括市场营销、客户服务、设施维护等。

9.2甲方应协助乙方开展项目运营，提供必要的支持和服务。

9.3双方应共同制定项目运营管理手册，明确运营管理流程和标准。

9.4乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括财务报表、客户反馈等。

第十条合作变更与终止

10.1如双方同意对合作协议进行修改，应签订书面补充协议。

10.2在合作期限内，如一方违反合作协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.3在合作期限内，如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方可协商终止合作。

10.4合作终止后，双方应按照约定处理项目遗留问题，并结清各自债权债务。

第十一章项目质量与安全

11.1乙方应保证项目建设和运营过程中的质量和安全，符合国家和地方的相关标准和法规。

11.2乙方应建立健全项目质量管理体系，对施工材料和工程进度进行严格监控。

11.3甲方应监督乙方的质量安全管理，对发觉的问题有权要求乙方立即整改。

11.4双方应共同制定应急预案，处理项目建设和运营过程中可能出现的紧急情况。

第十二章保密条款

12.1双方在合作过程中可能获得对方的商业秘密、技术资料等保密信息。

12.2双方应对所获取的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.3保密义务在本合作协议终止后仍应继续履行，直至保密信息成为公开信息。

12.4双方应采取适当措施，保证其员工遵守本保密条款。

第十三章违约责任

13.1双方应严格履行本合作协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等法律规定的责任形式。

13.3双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.4任何一方因违约导致合作无法继续的，另一方有权解除本合作协议。

第十四章争议解决

14.1双方在合作过程中如出现争议，应首先通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合作协议的其他条款。

14.4双方同意，法院判决是解决争议的最终和具有约束力的方式。

第十五条一般条款

15.1本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。

15.2本合作协议的修改、补充