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合同编号:________

别墅租赁合同

甲方：__________

乙方：__________

签订时间：__________

签订地点：__________

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确

选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业

人士，感谢您的阅读下载！

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一、主体与目的

别墅租赁合同

甲方（出租方）：【姓名/公司名称】，以下简称“甲方”，系

具备完全民事行为能力的自然人/合法成立并有效存续的法人或其他

组织，拥有坐落于【具体地址】的别墅（以下简称“该别墅”）的合

法所有权。

乙方（承租方）：【姓名/公司名称】，以下简称“乙方”，系

具备完全民事行为能力的自然人/合法成立并有效存续的法人或其他

组织。

鉴于甲方愿意将该别墅出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别

墅，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，

以共同遵守。

本合同之目的在于明确双方在别墅租赁过程中的权利、义务及

责任，确保租赁关系的稳定和租赁行为的合法性。

二、价格、支付方式

1.租金

乙方应按以下约定向甲方支付该别墅的租金：

（1）租金为每月【金额】元人民币；

（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前五（5）个工作日内

支付；

（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：【银行名称】

-账户名：【甲方姓名/公司名称】

-账号：【账号】。

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2.租金调整

租金在合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整，

并以补充协议形式予以确认。

3.租赁押金

乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于一个月租金的

押金，即【金额】元人民币，作为履行本合同的保证。合同期满或提

前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，

无息退还押金。

4.其他费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、网络、电话、物业管理等日常使用费用；

（2）乙方使用该别墅所产生的其他合理费用。

5.逾期支付

如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的千分

之五向甲方支付滞纳金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本合

同，并要求乙方立即搬离该别墅。甲方有权从租赁押金中扣除乙方

应付款项及滞纳金，不足部分，乙方应继续支付。

三、质量保证、服务、履行与变更

1.质量保证

甲方保证该别墅具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、

租赁限制等影响乙方正常使用的问题。甲方应确保别墅设施设备齐

全、功能正常，并符合居住安全标准。

2.服务

甲方应在租赁期间以下服务：

（1）负责别墅的日常维护保养；

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（2）协助乙方处理与租赁相关的政府管理部门的沟通协调事

宜；

（3）租赁期间的咨询与服务支持。

3.履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。乙方在

租赁期间应合理使用别墅及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅

自改变别墅结构和用途。

4.变更

（1）租赁期间，如乙方需对别墅进行装修、改造等变更，须事

先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续；

（2）租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通

知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金；

（3）租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.续租