2025云南师范大学呈贡校区校内房屋合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方：云南师范大学

地址：云南省昆明市呈贡区大学城

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有呈贡校区的校内房屋，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业活动，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和资质证明，必要时可咨询专业法律顾问。

2.房屋描述应真实、准确，避免因房屋实际情况与描述不符引起的纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金及支付方式明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：双方严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付。

4.押金数额及退还条件清晰，避免押金退还纠纷。

解决办法：甲方在扣除乙方应付款项后，按照合同约定无息退还剩余押金。

5.房屋使用及维修规范明确，避免因使用不当造成的损失赔偿纠纷。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。

6.提前解除合同的违约责任明确，避免违约纠纷。

解决办法：双方在合同中约定明确的违约责任及解决办法。

7.争议解决方式明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即云南师范大学。

2.乙方：指承租方，即租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设备和设施。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

9.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。

10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出法庭，是解决合同纠纷的司法机构。

应用场合：

1.云南师范大学呈贡校区校内房屋出租给校内师生、工作人员或校外符合条件的个人或单位。

2.适用于房屋租赁期限内的使用、维护和管理。

补充条款：

1.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要支付相关改造费用。

3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。

4.房屋用途：乙方需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5.房屋维修责任：如房屋及附属设施因自然原因损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方