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二零二四年度历史文化街区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3物业管理服务质量标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开

6.2业主委员会组成及职责

7.物业管理合同的签订及生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.物业管理合同的变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.物业管理合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1其他事项

12.2附则

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

[物业管理区域具体地址]

2.2物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设备设施等。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

包括但不限于环境卫生、公共安全、绿化养护、设备维护等。

3.2专项物业管理服务

包括但不限于社区文化活动组织、社区内商业运营管理等。

3.3物业管理服务质量标准

参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

包括但不限于日常维护费、公共能耗费、绿化养护费等。

4.2物业管理费用收取方式

按月收取，具体收费标准由双方协商确定。

4.3物业管理费用调整

根据物价部门相关规定和市场实际情况，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

负责物业管理区域内各项物业服务的提供，确保服务质量和安全。

5.2业主责任

遵守物业管理规定，合理使用物业，配合物业管理公司开展各项工作。

5.3第三方责任

第三方因自身原因导致物业管理区域内的损失，由第三方承担相应责任。

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开

每年至少召开一次业主大会，讨论和决定物业管理重大事项。

6.2业主委员会组成及职责

业主委员会由业主代表组成，负责物业管理工作的监督和协调。

7.物业管理合同的签订及生效

7.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同生效

本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.物业管理合同的变更及解除

8.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）合同约定的解除条件成就。

8.2.2合同解除程序

（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方；

（2）收到解除通知的一方应在接到通知后十五日内书面回复；

（3）合同自解除通知送达对方之日起解除。

9.物业管理合同的终止

9.1合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同解除或终止的其他情形。

9.2合同终止程序

合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，并妥善处理未了事宜。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按合同约定履行物业管理服务的；

（2）未按合同约定收取或使用物业管理费用的；

（3）未按合同约定履行其他义务的。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

（1）双方协商解决；

（2）提交物业管理所在地仲裁委员会仲裁；

（3）向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1其他事项