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二零二四年度厂房租赁合同书（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2出租方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表信息

2.租赁标的物描述

2.1厂房具体位置及面积

2.2厂房结构及设施

2.3配套设施及设备

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3付款方式

4.4违约金

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.使用范围及限制

6.1使用性质

6.2使用时间

6.3使用限制

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.物业管理及维修责任

8.1物业管理责任

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约金计算

9.3违约责任承担

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：厂房平面图

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：科技有限公司

1.2租赁方地址：省市区街道号

1.3法定代表人：

1.4出租方名称：房地产开发有限公司

1.5出租方地址：省市区街道号

1.6法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1厂房具体位置：省市区街道号

2.2厂房面积：2000平方米

2.3厂房结构：框架结构，共有5层

2.4厂房设施：中央空调、消防设施、电梯、污水处理设备等

2.5配套设施：食堂、宿舍、停车场等

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁起始日期：2024年1月1日

3.3租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3付款方式：银行转账

4.4违约金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付租金金额的1%作为违约金

5.租金调整机制

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次

5.2调整频率：每年1月1日起调整

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月向租赁方发出书面通知

6.使用范围及限制

6.1使用性质：仅限于生产、办公等合法用途

6.2使用时间：每日8:00至20:00

6.3使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变房屋结构

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币10万元整

7.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕后，无违约行为

7.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在一个月内将押金退还给出租方

8.物业管理及维修责任

8.1物业管理责任：出租方负责厂房的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等

8.2维修责任划分：厂房主体结构及公共设施的维修由出租方负责，租赁方使用期间造成的损坏由租赁方负责维修

8.3维修费用承担：出租方负责的维修费用从租金中扣除，租赁方负责的维修费用由租赁方自行承担

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违法使用厂房等

9.2违约金计算：逾期支付租金的，每日应向出租方支付租金金额的1%作为违约金；擅自改变房屋结构的，每处罚款人民币5万元；违法使用的，按相关法律法规进行处理

9.3违约责任承担：租赁方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等

10.合同解除条件

10.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等

10.2解