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写字楼物业服务合同范本

一份好的合同应该是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方

权利与义务关系均衡，具有可操作性，并且结构合理，体例适应，此

乃律师追求的目标，今天小编就给大家分享一下服务合同，有需要的

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有关于写字楼物业服务合同

委托方：××市中级人民法院(以下简称甲方)

受托方：××××物业管理有限公司(以下简称乙方)

甲方为加强对××市中级人民法院楼物业的管理，特委托乙方派遣

治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据

中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有

关服务事宜签订如下条款：

第一章委托服务的物业

第一条本合同所涉及的物业基本情况

甲方委托服务的楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占

地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面

积为×××××㎡。

第二章物业服务事项

第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋

公用部位和领导室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。

第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。

第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、

楼宇巡视。

第三章服务期限

第五条服务期限为壹年零贰个月，从××××年×1月日起至××××

年12月31日止。

第四章双方权利和义务

第六条甲方的权利和义务

一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月

对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。

二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。

第七条乙方的权利和义务

一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务

制度。

二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的

服务工作。

三、有义务甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜;

四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时

性和有效性。

第五章物业服务内容

第八条环境卫生服务

一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导室保持清洁。

三、发现公共环境受到污染要及时清洗。

第九条共用设施设备的运行和养护服务。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、

防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制

订月度、年度维修方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及

卫生洁具的使用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料

及大中修工料费用由甲方承担。

第十条治安维护防范服务

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。

其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《楼物业服务方案》。

第六章物业服务费等费用的计算及支付

第十一条物业服务费

一、物业服务费用单价

按楼及周边庭院道路总体面积×××××平方米计，每月每平方米物

业服务费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日

共××个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整

(￥×××××元/月)。

写字楼物业管理合同

第一章总则

第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租

赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆

州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。

第二条：物业基本情况：

物业类型：;

坐落位置：

占地面积：约XX平方米;

建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。

委托管理的物业构成：XX大厦。

第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并

履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条：房