二零二四年商业大厦顶楼广告位租赁与媒体运营合同.docxVIP

二零二四年商业大厦顶楼广告位租赁与媒体运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同当事人

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.广告位信息

3.1广告位位置描述

3.2广告位面积与尺寸

3.3广告位设施与条件

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及其支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.广告位使用规则

6.1广告内容要求

6.2广告发布时间与频率

6.3广告发布形式

6.4广告发布区域

7.媒体运营管理

7.1媒体运营目标

7.2媒体运营策略

7.3媒体运营效果评估

8.权利与义务

8.1租赁方权利与义务

8.2出租方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释权

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

鉴于出租方拥有位于市商业大厦顶楼的广告位，租赁方有意租赁该广告位用于商业广告发布，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.合同当事人

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：广告有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

统一社会信用代码：

2.2出租方基本信息

出租方名称：商业大厦管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

统一社会信用代码：

3.广告位信息

3.1广告位位置描述

广告位位于商业大厦顶楼，面向路，视野开阔，人流量大。

3.2广告位面积与尺寸

广告位总面积为平方米，尺寸为米×米。

3.3广告位设施与条件

广告位设施包括但不限于照明系统、电源接口、钢结构支撑等，符合广告发布要求。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁起止日期

租赁起止日期为年月日至年月日。

5.租金及其支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

5.2租金支付方式

租赁方应于每月前五日内，将当月租金人民币万元整支付至出租方指定的账户。

5.3租金调整机制

如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方式双方另行协商确定。

6.广告位使用规则

6.1广告内容要求

广告内容须符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规信息。

6.2广告发布时间与频率

广告发布时间为每日上午8:00至晚上22:00，每周发布次数为次。

6.3广告发布形式

广告发布形式为LED显示屏静态广告。

6.4广告发布区域

广告发布区域为商业大厦顶楼广告位所在位置。

7.媒体运营管理

7.1媒体运营目标

通过本合同约定的广告位租赁，提高租赁方品牌知名度，实现双方共赢。

7.2媒体运营策略

根据市场行情和客户需求，制定合理的广告发布策略，确保广告效果。

7.3媒体运营效果评估

双方应定期对广告运营效果进行评估，包括广告曝光量、率、转化率等指标。

8.权利与义务

8.1租赁方权利与义务

8.1.1租赁方有权在合同约定的租赁期限内使用广告位进行广告发布。

8.1.2租赁方应按时支付租金，不得拖欠。

8.1.3租赁方应遵守广告发布规定，不得发布违法广告。

8.2出租方权利与义务

8.2.1出租方有权要求租赁方按照合同约定使用广告位。

8.2.2出租方应保证广告位的设施完好，如发生损坏应及时维修。

8.2.3出租方应协助租赁方解决广告发布过程中遇到的问题。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金。

9.1.2租赁方发布违法广告。

9.1.3出租方未按时维修广告位设施。

9.2违约责任承担

9.2.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。

9.2.2租赁方发布违法广告的，出租方有权立即停止广告发布，并要求赔偿损失。

9.2.3出租方未按时维修广告位设施的，应承担维修费用。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满。

10.2.2因