小区物业管理合同简洁版样书5篇.docx

小区物业管理合同简洁版样书5篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积[XX平方米]，建筑面积[XX平方米]，共有房屋[XX栋]，房屋类型包括住宅、商业等。

二、委托管理服务内容

乙方提供的管理服务包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

5.物业管理区域内停车位的维护和管理；

6.委托的其他管理服务事项。

三、委托期限

本合同委托管理期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应当制定《业主手册》、《用户手册》等规章制度，并监督乙方执行；

（2）甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全工作；

（3）甲方应当及时缴纳物业管理费及专项维修资金；

（4）甲方应当支持乙方开展物业管理服务活动。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应当定期维护和保养房屋共用部位和设施设备；

（3）乙方应当维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）乙方应当做好环境卫生和绿化管理工作；

（5）乙方应当协助甲方做好物业管理区域内安全工作。

（6）乙方应当按照规定收取物业管理费，并开具合法票据。

五、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位和设施设备维护良好，无重大安全隐患；

2.物业管理区域内公共秩序井然有序，无重大安全事故；

3.物业管理区域内环境卫生整洁美观，绿化养护得当；

4.停车位管理规范有序，无乱停乱放现象。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照规定标准按月支付给乙方；

2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，从逾期之日起每日按应支付金额的千分之三向乙方支付违约金。

七、合同变更和终止

1.本合同经甲乙双方协商一致后可以变更或终止；

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，可以变更或终止合同；

3.一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。

八、违约责任

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，按本合同第六条第2款约定向乙方支付违约金；

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权支付违约金。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，小区占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX栋办公楼，共计XX套住房。

二、委托管理服务内容

乙方负责对小区内的房屋建筑主体、公共设施、绿化环境、安全秩序、消防设备、交通道路、车辆停放、公共卫生、环境保护、档案资料等方面进行全面管理服务。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符