2025福建省农用土地流转合同范本(福建省农业厅制).docxVIP

?合同编号：

甲方（转让人）：

地址：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：福建省

1.2地块面积：平方米

1.3土地用途：

第二条土地流转期限

2.1本合同土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方在流转期限内应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1甲乙双方约定，土地流转价格为每平方米元，总计元。

（1）年月日前支付元；

（2）年月日前支付元；

（3）年月日前支付元。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权。

4.2甲方不得干涉乙方在流转期限内对土地的正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按约定支付土地流转费用。

5.3乙方应在流转期限内合理利用土地，保护生态环境，确保土地的持续利用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元。

6.3如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保甲方已合法取得所流转土地的使用权，并持有有效的土地使用权证。如甲方未能提供土地使用权证，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

解决办法：甲方应提前准备好土地使用权证，并在合同签订前向乙方出示。如甲方未能提供土地使用权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.土地用途：乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

解决办法：乙方如需改变土地用途，应书面提交申请至甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后15日内给予答复。如甲方不同意变更，乙方应继续按照原约定用途使用土地。

3.土地流转费用：乙方应按照约定时间和金额支付土地流转费用。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地流转费用。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：如甲乙双方发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额根据合同约定和实际损失确定。

法律名词及名词解释：

1.农用土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地、养殖水面等。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权