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?合同编号:
【完整名称】
【地址】
【联系方式】
【完整名称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方拥有房屋的所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】
1.2房屋结构及面积:【房屋结构】、【房屋面积】
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【租金金额】元,每【支付周期】支付一次。
3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规;
(2)在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修;
(3)不得干涉乙方的正常生活和工作;
5.2乙方权利义务:
(1)遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动;
(2)合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施;
(3)按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金;
(4)租赁期满或合同提前解除后,按约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,避免因信息错误导致的合同纠纷。
解决办法:签订合同前,双方应主动提供身份证件、联系方式等,并互相核实。
2.明确租金支付时间及方式:租金支付时间及方式是双方权益的关键,需明确约定,避免产生纠纷。
解决办法:在本合同第三条中已明确约定租金支付时间及方式,双方应严格遵守。
3.妥善处理押金退还事宜:租赁期满或合同提前解除后,押金的退还问题是双方关注的焦点,需明确押金退还条件及时间。
解决办法:根据本合同第四条,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.遵守双方权利义务:双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动,合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施。
解决办法:双方均应遵守国家法律法规,自觉履行本合同约定的权利义务。
5.妥善解决违约问题:在合同履行过程中,若发生违约行为,需按照合同约定承担相应的违约责任。
解决办法:根据本合同第六条,双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止之日起的时间。
4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。
6.逾期利率:指承租方逾期支付租金时,应支付的额外利息。
7.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款,作为对违约行为的经济赔偿。
8.争议解决:指当合同履行过程
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