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二零二四年度北京二手房交易定金保证协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.交易标的

3.1房屋信息

3.2交易价格

4.定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

5.交易流程

5.1签订合同

5.2过户手续

5.3交房手续

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户税费

8.交房条件

8.1交房时间

8.2交房条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款计划表

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“甲方”指出售二手房的一方；

（2）“乙方”指购买二手房的一方；

（3）“交易标的”指甲方所拥有的位于北京市的二手房，具体信息见附件一；

（4）“交易价格”指双方协商一致，由乙方支付给甲方的房屋购买总价，具体金额见附件一；

（5）“定金”指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金；

（6）“过户手续”指根据相关法律法规，将房屋产权从甲方转移到乙方的必要程序；

（7）“交房手续”指甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的程序；

（8）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任；

（9）“争议解决”指双方因本合同发生的争议解决方式；

（10）“合同生效”指本合同按照约定的生效条件生效的时间；

（11）“合同解除”指本合同在符合解除条件时，由一方或双方提出解除合同；

1.2解释

本合同中对术语的解释应结合上下文进行，如有歧义，以有利于维护交易安全的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：__________________

2.2乙方

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：__________________

第三条交易标的

3.1房屋信息

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋产权：____________________

3.2交易价格

交易价格：____________________

付款方式：____________________

第四条定金

4.1定金金额

定金金额：____________________

4.2定金支付时间

定金支付时间：签订本合同后____个工作日内

4.3定金退还条件

（1）乙方在签订本合同后____个工作日内未支付定金，视为乙方放弃购买；

（2）因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金；

（3）因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金。

第五条交易流程

5.1签订合同

双方应在本合同签订后____个工作日内，按照约定完成房屋交易的相关手续；

5.2过户手续

双方应按照相关法律法规，在签订本合同后____个工作日内办理房屋过户手续；

5.3交房手续

甲方应在办理完过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第六条付款方式

6.1付款时间

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余房款；

6.2付款方式

（1）定金支付方式：现金/银行转账；

（2）剩余房款支付方式：现金/银行转账。

第七条房屋过户

7.1过户手续

双方应按照相关法律法规，在签订本合同后____个工作日内办理房屋过户手续；

7.2过户税费

过户税费由乙方承担，具体税费金额见附件二。

第八条交房条件

8.1交房时间

甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。

8.2交房条件

（1）房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、不存在任何法律纠纷；

（3）房屋内的设施设备应按照合同约定进行交付，并处于正常工作状态。

652578第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙