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二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费承担方
4.3税费支付时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.合同解除条件及程序
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
7.争议解决方式
7.1争议解决机构
7.2争议解决方式
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证复印件
10.2附件二：房屋买卖合同
11.通知送达方式
11.1通知送达地址
11.2通知送达方式
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
13.其他约定事项
14.合同解除及终止后的处理事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（出卖方）：[甲方全称]
乙方（买受方）：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址：[房屋具体坐落地址]
2.2房屋产权证号：[房屋产权证编号]
2.3房屋面积：[房屋建筑面积]
2.4房屋用途：[房屋用途描述]
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：[房屋交易价格]
3.2付款方式：
3.2.1付款比例：[首付比例]
3.2.2付款节点：[各节点付款时间及金额]
3.3付款时间：[各节点付款具体日期]
4.交易税费承担
4.1税费种类：[列举涉及的所有税费种类]
4.2税费承担方：[明确税费由哪一方承担]
4.3税费支付时间：[税费支付的具体时间节点]
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]
5.2验收标准：[房屋交付时的质量、安全等验收标准]
5.3验收程序：
5.3.1验收时间：[验收的具体时间]
5.3.2验收人员：[验收人员的组成及职责]
5.3.3验收结果：[验收结果的确认及处理方式]
6.合同解除条件及程序
6.1合同解除条件：
6.1.1甲方违约：[甲方违约的具体情形]
6.1.2乙方违约：[乙方违约的具体情形]
6.1.3不可抗力：[不可抗力的具体定义及影响]
6.2合同解除程序：
6.2.1提出解除：[一方提出解除合同的程序]
6.2.2确认解除：[双方确认解除合同的程序]
6.2.3完成解除：[解除合同后的处理程序]
7.争议解决方式
7.1争议解决机构：[约定解决争议的机构，如仲裁委员会等]
7.2争议解决方式：[争议解决的具体方式，如仲裁、诉讼等]
7.3争议解决程序：[争议解决的具体程序及流程]
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约：
甲方未按约定时间交付房屋
甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵
甲方未按约定支付税费
8.1.2乙方违约：
乙方未按约定支付购房款
乙方未按约定办理过户手续
乙方违反合同约定的其他行为
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任：
甲方应支付乙方违约金，金额为房屋交易价格的[违约金比例]%
甲方赔偿乙方因此遭受的损失
8.2.2乙
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