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二零二四年度五星级宾馆长期租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2解释权

2.合作双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.宾馆租赁基本信息

3.1宾馆地址

3.2宾馆面积

3.3租赁期限

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.宾馆设施与维护

5.1宾馆设施清单

5.2设施维护责任

6.经营管理

6.1经营范围

6.2经营管理制度

6.3经营目标

7.合作期限与续约

7.1合作期限

7.2续约条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：宾馆设施清单

13.2附件二：租赁费用明细

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义术语

（1）“宾馆”指位于[具体地址]的[具体名称]宾馆；

（2）“甲方”指[甲方名称]，乙方指[乙方名称]；

（3）“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]；

（4）“租金”指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的租赁费用；

1.2解释权

本合同的解释权归甲方所有。

第二条合作双方信息

2.1甲方基本信息

[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方基本信息

[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条宾馆租赁基本信息

3.1宾馆地址

[具体地址]

3.2宾馆面积

[具体面积]平方米

3.3租赁期限

自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条租赁费用

4.1租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元。

4.2支付方式

乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]。

第五条宾馆设施与维护

5.1宾馆设施清单

[详细列出宾馆内的设施，如：客房、餐厅、会议室、健身房等]

5.2设施维护责任

（1）甲方负责宾馆设施的日常维护和保养；

（2）乙方在使用过程中应爱护宾馆设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条经营管理

6.1经营范围

乙方在租赁期间，可依法从事宾馆的经营管理活动，包括但不限于客房出租、餐饮服务、会议服务等。

6.2经营管理制度

乙方应遵守国家有关法律法规，建立健全宾馆的经营管理制度，确保宾馆的正常运营。

6.3经营目标

乙方应努力提高宾馆的入住率、客户满意度，提升宾馆的品牌形象。

第七条合作期限与续约

7.1合作期限

本合同租赁期限为[具体年数]年。

7.2续约条件

租赁期满前[具体时间]，如双方无异议，经协商一致，可签订续约合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间提供宾馆设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；

（2）若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变宾馆的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）若乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十条保密条款

10.1保密信息定义

本合同中，保密信息指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）如一方违约，另一方有权解除合同；

（2）如国家政策、法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，任何一方有权解除合同；

（3）经双方协商一致，可以解除合