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二零二四年度不动产股权转让及交割协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2股权转让背景

1.3股权转让标的

1.4股权转让价格及支付方式

1.5股权转让手续及税费承担

1.6股权转让交割时间及地点

1.7股权交割后的权利义务

1.8保密条款

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所地]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]。

1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。

第二条股权转让背景

2.1转让方因[转让方原因]，决定将其持有的[股权转让比例]%的不动产股权转让给受让方。

2.2受让方有意接受转让方的股权转让，双方经协商一致，达成如下协议。

第三条股权转让标的

3.1股权转让标的为[不动产名称]，位于[不动产所在地]，产权证号：[产权证号]，土地用途：[土地用途]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

3.2转让方保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵，受让方在受让股权后，可以依法享有该不动产的全部权利。

第四条股权转让价格及支付方式

4.1股权转让价格为人民币[股权转让价格]万元整。

4.2受让方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将股权转让款支付至转让方指定的账户。

第五条股权转让手续及税费承担

5.1转让方负责办理股权转让的相关手续，包括但不限于股权转让登记、工商变更登记等。

5.2股权转让涉及的税费，由转让方和受让方按照国家法律法规的规定各自承担。

第六条股权转让交割时间及地点

6.1股权转让交割时间为本合同签订之日起[交割期限]内。

6.2股权转让交割地点为[交割地点]。

第七条股权交割后的权利义务

7.1股权交割后，受让方成为该不动产的股东，依法享有股东权利并承担股东义务。

7.2转让方在股权转让交割后，不再享有该不动产的任何权利，并承担相应的义务。

第八条保密条款

8.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务不因合同终止而失效，双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密的保密义务将长期有效。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的股权转让价格。

9.2如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁机构名称]仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十二条合同附件

12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

12.1.1股权转让协议书

12.1.2不动产产权证明文件

12.1.3双方签署的付款凭证

12.1.4其他双方认为必要的文件。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同由转让方和受让方于[签署日期]签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.1第三方的概念界定

1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

1.2第三方的介入范围

1.2.1.1协助甲乙双方完成股权转让的相关手续；

1.2.1.2对股权转让标的进行评估、审计；

1.2.1.3提供法律、财务等咨询服务；

1.2.1.4协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议。

1.3第三方的责任与权利

1.3.1第三方的责任：

1.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、公正的服务；

1.3.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

1.3.1.3第三方应遵守国家法律法规和职业道德规范，保守甲