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二零二四年度别墅租赁合同模板（含租赁物使用限制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.2租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁物使用限制

6.1使用范围

6.2使用规定

6.3违规使用后果

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的别墅，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（3）“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止时间。

（4）“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内，乙方应支付的物业管理费用。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

乙方名称：[乙方全名]

乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.2出租方信息

甲方名称：[甲方全名]

甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

第三条租赁物描述

3.1租赁物基本信息

租赁物位于[具体地址]，包括房屋结构、面积、内部装修等信息详见附件《租赁物明细表》。

3.2租赁物附属设施

租赁物附属设施包括但不限于：家具、电器、厨具、卫生间设施等，具体清单详见附件《租赁物附属设施清单》。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2支付时间

乙方应于每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。

5.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，具体账户信息详见附件《支付信息表》。

第六条租赁物使用限制

6.1使用范围

乙方仅可在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁物。

6.2使用规定

（1）爱护租赁物及其附属设施，不得损坏；

（2）不得改变租赁物的结构及内部装修；

（3）不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权；

（4）不得从事违法活动。

6.3违规使用后果

如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

甲方应负责租赁物主体结构及安全设施的维修和保养，确保其安全可靠。

第八条保险

8.1保险种类

乙方应自行投保财产保险，以保障租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失。

8.2保险责任

保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。

8.3保险费用

乙方应承担保险费用，并在租赁开始前向保险公司支付首期保费。

第九条费用承担

9.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用。

9.2物业管理费

租赁期间产生的物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准缴纳。

9.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，由乙方按照相关规定或实际发生费用承担。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。

（2）乙方违反租赁物使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自改变租赁物结构或附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.2出租方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方退还租金，并承担相应的违约责任。

（2）甲方未及时维修租赁物，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方维修或降低租金。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的，双方均可解除合同。

（3）任何一方违反合同约定，造成对方