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二零二四年度上海房地产开发企业合作协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

2.6项目进度安排

3.合作内容与范围

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作区域

3.4合作内容

3.5合作成果分享方式

4.合作双方的权利和义务

4.1双方的权利

4.2双方的义务

4.3合作双方的保密义务

5.项目融资及资金管理

5.1融资方式

5.2资金筹措

5.3资金使用与管理

5.4资金监管

6.项目开发与建设

6.1项目规划

6.2设计与施工

6.3工程进度与质量

6.4工程验收

6.5配套设施建设

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费

7.3物业管理服务内容

7.4物业管理责任

8.销售与市场推广

8.1销售策略

8.2销售目标

8.3市场推广计划

8.4销售收入分配

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同清算

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方：上海房地产开发有限公司

1.1.2乙方：房地产开发企业

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1甲方注册地址：上海市浦东新区路号

1.4.2乙方注册地址：上海市徐汇区路号

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.1.1国际社区

2.2项目地点

2.2.1上海市浦东新区街道

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100万平方米

2.4项目类型

2.4.1高端住宅、商业综合体、办公写字楼

2.5项目总投资

2.5.1投资总额：50亿元人民币

2.6项目进度安排

2.6.1项目启动时间：2024年1月

2.6.2项目竣工时间：2027年12月

3.合作内容与范围

3.1合作方式

3.1.1甲乙双方共同出资、共同开发、共同经营

3.2合作期限

3.2.1合作期限为10年，自合同生效之日起计算

3.3合作区域

3.3.1项目所在区域

3.4合作内容

3.4.1甲乙双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等工作

3.5合作成果分享方式

3.5.1按照项目投资比例分享收益和承担风险

4.合作双方的权利和义务

4.1双方的权利

4.1.1甲乙双方有权按照合同约定享受项目收益

4.1.2甲乙双方有权参与项目决策

4.2双方的义务

4.2.1甲乙双方应按照合同约定履行出资义务

4.2.2甲乙双方应按照合同约定履行项目建设、销售、物业管理等责任

4.3合作双方的保密义务

4.3.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

5.项目融资及资金管理

5.1融资方式

5.1.1甲乙双方可通过银行贷款、发行债券等方式进行项目融资

5.2资金筹措

5.2.1甲乙双方应按照合同约定筹措资金，确保项目顺利进行

5.3资金使用与管理

5.3.1项目资金使用应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行

5.3.2甲乙双方应定期对项目资金使用情况进行审计和监督

5.4资金监管

5.4.1甲乙双方应设立项目资金监管账户，确保资金安全

6.项目开发与建设

6.1项目规划

6.1.1甲乙双方应共同编制项目规划，包括土地利用、建筑设计、配套设施等

6.2设计与施工

6.2.1甲乙双方应选择具备相应资质的设计单位和施工单位

6.3工程进度与质量

6.3.1甲乙双方应按照合同约定控制工程进度和质量

6.4工程验收

6.4.1工程验收应按照国家相关标准和合同约定进行

6.5配套设施建设

6.5.1甲乙双方应按照项目规划要求，同步建设配套设施

8.销售与市场推广

8.1销售策略

8.1.1采取线上线下结合的销售策略，优先保障高端客户群体

8.1.2设立销