商业用房长期租赁合同书8篇.docx

商业用房长期租赁合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有坐落于某地的商业用房，乙方有租赁该房屋的需求，经双方友好协商，达成如下长期租赁合同：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于某地，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。房屋类型为商业用房，用途为经营。

二、租赁期限

本合同租赁期限为年，自合同签订之日起生效。在租赁期满前，双方应协商是否续签，如未协商一致，则按原合同条款执行。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，租金总额为元（大写：），其中不含税费。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第个月。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的千分之一。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：乙方应支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米元，物业管理费总额为元（大写：）。乙方应按季度向物业管理公司支付物业管理费。

2.税费：租赁期间，乙方应承担因租赁而产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方应在租赁期满前向乙方提供相关的税费发票和缴纳证明。

3.其他费用：租赁期间，乙方应承担房屋维修、保养等费用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：合同签订后，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋状况良好，并签署交付确认书。

2.房屋返还：租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋状况不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.后果：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

八、争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

3.法律适用：本合同的法律适用为中华人民共和国法律。

九、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

十、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有任何疑问或需要帮助，应及时联系对方并协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等的法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可预测的因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

4.双方同意将本合同项下的所有通知和文件往来以书面形式进行，并通过邮寄或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如因通知或文件往来不畅导致合同无法继续履行或产生其他纠纷的，由过错方承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房长期出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的商业用房仅用于经营[XXXXX]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的XX%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，则按逾期天数向乙