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二零二四年度创意园区厂房租赁安全协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3法定代表人或授权代表信息

3.租赁物概况

3.1租赁厂房的地理位置

3.2租赁厂房的面积

3.3租赁厂房的结构与用途

3.4租赁厂房的设施与设备

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁物使用与维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3报废与维修责任

6.安全责任与措施

6.1安全责任主体

6.2安全管理制度

6.3安全培训与教育

6.4安全检查与事故处理

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险金额

7.4保险费支付

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同份数与生效日期

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同备案程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确租赁双方的权利、义务，确保租赁厂房的安全使用，维护双方的合法权益。

2.双方当事人信息

2.1租赁方基本信息：甲方（租赁方）全称：公司；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.2出租方基本信息：乙方（出租方）全称：创意园区管理有限公司；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.3法定代表人或授权代表信息：甲方法定代表人签字或授权代表签字；乙方法定代表人签字或授权代表签字。

3.租赁物概况

3.1租赁厂房的地理位置：市区街道号。

3.2租赁厂房的面积：500平方米。

3.3租赁厂房的结构与用途：多层钢结构厂房，用于生产制造。

3.4租赁厂房的设施与设备：包括但不限于：水电供应、消防设施、安全通道、生产设备等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.2租金金额：人民币万元/年。

4.3租金支付方式：甲方应于每月1日前支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。

4.4租金调整机制：如遇政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后可进行调整。

5.租赁物使用与维护

5.1租赁物使用规定：甲方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.3报废与维修责任：因甲方使用不当导致的租赁物损坏，甲方负责维修或赔偿。

6.安全责任与措施

6.1安全责任主体：甲方为租赁厂房的安全使用承担主体责任。

6.2安全管理制度：双方应共同制定并执行安全管理制度，确保租赁厂房的安全。

6.3安全培训与教育：乙方应定期对甲方员工进行安全培训与教育。

6.4安全检查与事故处理：双方应定期对租赁厂房进行安全检查，发现事故隐患应及时处理。

7.保险条款

7.1保险种类：乙方为租赁厂房购买财产保险，确保其安全。

7.2保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。

7.3保险金额：保险金额不低于租赁厂房价值的50%。

7.4保险费支付：保险费由乙方承担，甲方应协助乙方办理保险手续。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；若甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失