- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度“智慧社区”物业服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
2.服务范围与内容
2.1基础物业服务
2.2智慧社区服务
2.3特殊服务项目
3.服务标准与质量
3.1服务标准
3.2质量控制
3.3服务改进措施
4.服务费用与支付
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务期限与终止
5.1服务期限
5.2合同终止条件
5.3合同终止程序
6.违约责任与赔偿
6.1违约行为界定
6.2违约责任承担
6.3赔偿方式与标准
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.合同附件与补充
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同解除与终止后的处理
11.1服务费用结算
11.2资产移交
11.3责任承担
12.合同解除与终止后的后续服务
12.1后续服务内容
12.2后续服务期限
12.3后续服务费用
13.合同保密
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
14.其他约定事项
14.1合同履行中的其他事项
14.2合同履行中的争议事项
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年三月一日。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.服务范围与内容
2.1基础物业服务
基础物业服务包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护、秩序维护等。
2.2智慧社区服务
智慧社区服务包括但不限于智能门禁、智能停车、智能监控、智能家居等。
2.3特殊服务项目
特殊服务项目包括但不限于社区文化活动组织、节日庆典、便民服务等。
3.服务标准与质量
3.1服务标准
服务标准应符合国家及地方相关标准,并参照行业规范执行。
3.2质量控制
物业服务企业应建立健全服务质量控制体系,定期对服务质量进行检查与评估。
3.3服务改进措施
物业服务企业应根据检查评估结果,制定并实施服务改进措施,提升服务质量。
4.服务费用与支付
4.1服务费用构成
服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
4.2费用支付方式
服务费用采用银行转账方式支付,每月一结。
4.3费用支付时间
服务费用应在每月的一个工作日之前支付完毕。
5.服务期限与终止
5.1服务期限
本合同服务期限为三年,自合同生效之日起计算。
5.2合同终止条件
发生下列情况之一的,本合同可以终止:
(1)合同约定的服务期限届满;
(2)物业服务企业严重违约,经协商无法达成一致;
(3)物业服务企业因故无法继续履行合同;
(4)业主大会或业主委员会决定终止合同。
5.3合同终止程序
合同终止应提前三十日书面通知对方,并按照合同约定进行清算。
6.违约责任与赔偿
6.1违约行为界定
(1)未按照合同约定提供物业服务;
(2)服务质量不符合合同约定;
(3)未按照合同约定支付服务费用;
(4)其他违反合同约定的行为。
6.2违约责任承担
发生违约行为的一方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3赔偿方式与标准
赔偿方式为支付违约金,赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定。
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2管辖法院
本合同的争议应提交至合同签订地所在的具有管辖权的人民法院解决。
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
任何一方要求变更合同内容,应书面提出变更请求,经双方协商一致后,签订书面变更协议。
9.2合同解除条件
(1)一方严重违约,经对方书面通知后三十日内未予纠正;
(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。
9.3合同变更与解除程序
合同变更或解除,双方应书面通知对方,并按照合同约定的程序进行。
10.合同附件与补充
10.1合同附件
本合同附件包括但不限于物业服务企业资质证明、服务方案、费用明细等。
10.2补充协议
双方可以根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同解除与终止后的处理
11.1服务费用结算
合同解除或终止后,双方应按照实际提供的服务进行费用结算。
11.2资
您可能关注的文档
- 二零二四年度个人向公司提供市场调研与数据分析服务合同样本.docx
- 二零二四年度个人养老保障贷款合同模板.docx
- 二零二四年度个人信息保护安全协议[隐私权维护].docx
- 二零二四年度个人个人间旅游投资借款合同模板.docx
- 二零二四年度专利申请合同范本:外观设计专利申请代理协议.docx
- 二零二四年度专业陶瓷产品代理销售合作协议.docx
- 二零二四年度专业考察包车服务合同.docx
- 二零二四年度专业混凝土泵租赁合作协议.docx
- 二零二四年度专业打印解决方案合同(含协议书下载).docx
- 二零二四年度专业安防工程施工与监理合同.docx
- 第三单元解决问题的策略 三年级下册数学高频考点重难点讲义(苏教版)(1).docx
- 4.4 解比例 数学六年级下册同步培优讲义(苏教版).docx
- 第四单元《根据方向与距离确定物体位置》(教案)五年级下册数学青岛版.docx
- (奥数典型题)第三讲 分解质因数 五年级下册数学思维拓展提升讲义(人教版).docx
- 2.2:2、5、3的倍数-人教版五年级数学下册第二单元:因数和倍数.docx
- 第六单元正比例和反比例 六年级下册数学高频考点重难点讲义(苏教版).docx
- 第二单元除数是一位数的除法 三年级下册数学高频考点重难点讲义(人教版).docx
- 第二单元-认识三角形和四边形 四年级数学下册提升(北师大版).docx
- 第一单元观察物体(三)五年级下册数学高频考点重难点讲义(人教版).docx
- 第九单元 数学广角—推理 二年级数学下册重难点知识点(人教版).docx
文档评论(0)