二零二四年度“智慧社区”物业服务合同.docxVIP

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二零二四年度“智慧社区”物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.服务范围与内容

2.1基础物业服务

2.2智慧社区服务

2.3特殊服务项目

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2质量控制

3.3服务改进措施

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3赔偿方式与标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同附件与补充

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同解除与终止后的处理

11.1服务费用结算

11.2资产移交

11.3责任承担

12.合同解除与终止后的后续服务

12.1后续服务内容

12.2后续服务期限

12.3后续服务费用

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他事项

14.2合同履行中的争议事项

第一部分:合同如下:

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年三月一日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务范围与内容

2.1基础物业服务

基础物业服务包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护、秩序维护等。

2.2智慧社区服务

智慧社区服务包括但不限于智能门禁、智能停车、智能监控、智能家居等。

2.3特殊服务项目

特殊服务项目包括但不限于社区文化活动组织、节日庆典、便民服务等。

3.服务标准与质量

3.1服务标准

服务标准应符合国家及地方相关标准,并参照行业规范执行。

3.2质量控制

物业服务企业应建立健全服务质量控制体系,定期对服务质量进行检查与评估。

3.3服务改进措施

物业服务企业应根据检查评估结果,制定并实施服务改进措施,提升服务质量。

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2费用支付方式

服务费用采用银行转账方式支付,每月一结。

4.3费用支付时间

服务费用应在每月的一个工作日之前支付完毕。

5.服务期限与终止

5.1服务期限

本合同服务期限为三年,自合同生效之日起计算。

5.2合同终止条件

发生下列情况之一的,本合同可以终止:

(1)合同约定的服务期限届满;

(2)物业服务企业严重违约,经协商无法达成一致;

(3)物业服务企业因故无法继续履行合同;

(4)业主大会或业主委员会决定终止合同。

5.3合同终止程序

合同终止应提前三十日书面通知对方,并按照合同约定进行清算。

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为界定

(1)未按照合同约定提供物业服务;

(2)服务质量不符合合同约定;

(3)未按照合同约定支付服务费用;

(4)其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任承担

发生违约行为的一方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿方式与标准

赔偿方式为支付违约金,赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定。

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院

本合同的争议应提交至合同签订地所在的具有管辖权的人民法院解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容,应书面提出变更请求,经双方协商一致后,签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

(1)一方严重违约,经对方书面通知后三十日内未予纠正;

(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;

(3)法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。

9.3合同变更与解除程序

合同变更或解除,双方应书面通知对方,并按照合同约定的程序进行。

10.合同附件与补充

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于物业服务企业资质证明、服务方案、费用明细等。

10.2补充协议

双方可以根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同解除与终止后的处理

11.1服务费用结算

合同解除或终止后,双方应按照实际提供的服务进行费用结算。

11.2资

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